529 900 $
14 Rue Bruyère
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Triplex
Chambres
1
Aire habitable
1400 PC
Salles de bain
1
MLS® 25947774
Description de la propriété
Triplex à vendre en plein coeur de Gatineau! Opportunité en OR pour investisseur ou propriétaire occupant! Immeuble comprenant 3 logements rénovés, bien entretenus et prêts à générer des revenus. Le logement principal sur 2 étages offre 1 chambre, une cuisine moderne, une salle de bain avec salle de lavage séparée et un bel espace de vie lumineux. À l'extérieur : grand stationnement, cour clôturée et aménagée parfaite pour relaxer, ainsi qu'un balcon arrière neuf! Deux logements déjà occupés avec un revenu annuel potentiel de plus de 39 000$. Emplacement stratégique, près de tout! Une vraie valeur sûre!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5x18 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12x13 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9x13 P | Plancher flottant |
| Salon | Sous-sol | 16x12 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol | 12x12 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 12x8 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 12x12 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 2ième étage | 12x9 P | Vinyle |
| Salle à manger | 2ième étage | 10x8 P | Vinyle |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13x8 P | Vinyle |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10x8 P | Vinyle |
| Salle de bains | 2ième étage | 6x8 P | Vinyle |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 092 $ |
| Taxes scolaires | 214 $ |
| Coût d'énergie | 4 137 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Aire habitable | 1400 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Luminaires, stores, îlot de cuisine, poêle et réfrigérateur du logis avant(C), remise, chauffe-eau et poêle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse du logis principale(A). |
| Éléments exclus lors de la vente | Spa |
| Dimension de la façade du bâtiment | 8.1 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8.03 M |
| Superficie du terrain | 5000 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 50 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 98 P |
| Année de construction | 1948 |
| Évaluation municipale (terrain) | 116 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 190 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 307 300 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Revenus bruts potentiels | 39 000 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Vinyle |
| Particularités | Cul-de-sac |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Triplex en plein coeur de Gatineau |
| 3 logements rénovés - clé en main! |
| + Grand espace de stationnement |
| + Belle cour clôturée et aménagée |
| + Balcon arrière neuf |
| + Secteur central, près de tous les services |
| + 2 logements déjà occupés |
| + Revenus annuels potentiels de plus de 39 000$ |
| + IDÉAL POUR INVESTISSEURS |
| Logis 1 (principal sur 2 étages) |
| + 1 chambre à coucher |
| + Cuisine moderne |
| + Salle de bain avec salle de lavage séparée |
| + Espace de vie lumineux |
| Logis 2 (à l'étage) |
| + 2 chambres à coucher |
| + Salle de bain rénovée |
| + Douche indépendante |
| Logis 3 |
| + 1 chambre à coucher |
| + 1 salle de bain |
