2 675 $/mois
82 Rue du Luxembourg
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1500 PC
Salles de bain
2
MLS® 26073772
Description de la propriété
**Rareté & Proximité** Située au 82 rue du Luxembourg à Aylmer, cette propriété en rangée offerte à la location saura répondre aux attentes des plus exigeants. Elle propose trois chambres à coucher de bonnes dimensions, deux salles de bains complètes, une salle familiale, ainsi qu'un garage, offrant un espace de vie à la fois pratique et confortable. Implantée dans le secteur très recherché du Plateau, à proximité d'Ottawa, de ses attraits, des centres d'intérêt et de l'ensemble des commodités municipales, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix. L'aménagement intérieur est fonctionnel et convivial, le décor soigné et lumineux.
Détails
Proximité
Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5x4.11 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3.3x5.9 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.1x10.6 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7.1x11.9 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.3x16.9 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.2x15.11 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 14.11x9.3 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 8.7x14.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.5x8.4 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 18x11.11 P | Tapis |
| Salle de bains | Sous-sol | 10.10x6.6 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 10x7 P | Tapis |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 523 $ |
| Taxes scolaires | 399 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1500 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, hotte micro-onde, luminaires, ouvre-porte de garage électrique + manette, location du réservoir d'eau chaude, tringles et stores sur place. |
| Éléments exclus lors de la vente | Électricité, chauffage/consommation du gaz naturel, tonte de la pelouse, déneigement, services de télécommunications, contrat de service pour le système d'alarme, BBQ, fumoir, colonne de chauffage extérieur amovible (chauffe-terrasse) |
| Dimension de la façade du bâtiment | 5.92 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 12.69 M |
| Superficie du terrain | 180.6 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 30 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 6.02 M |
| Année de construction | 2010 |
| Évaluation municipale (terrain) | 119 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 468 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 588 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Autre |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Patio |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Chauffé, Intégré |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Pierre de béton, Vinyle |
| Restrictions/Permissions | Location court terme non permise, Non-fumeurs |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Autre, Manivelle, Coulissante |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| À proximité des centres d'intérêts et de tous les services |
| offerts par la municipalité, incluant l'accessibilité au |
| réseau routier, piste cyclable et au transport en commun, |
| offrant ainsi une panoplie d'activité à découvrir et à |
| apprécier à l'année !! À moins de 15 minutes d'Ottawa. |
| Garderies, Écoles primaires et secondaires, Universités, |
| pistes cyclables et sentiers, parc de jeux d'enfants/d'eau, |
| bibliothèque, Parc Meridien, Ferme Moore, Plage Moussette, |
| Parc de la Gatineau. Smart Center ainsi que le village |
| urbain de l'Agora avec ses nombreux commerçants et |
| restaurants seront à votre disposition. |
| * Garage intégré à la propriété avec porte électrique. |
| * Stationnement asphalté pouvant loger aisément deux |
| véhicules. |
| * Terrain arrière clôturé, terrasse et remise à votre |
| disposition. |
| * Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, |
| sécheuse sont inclus. |
| * Propriété bien entretenue. |
| * L'aménagement intérieur est agréable et confortable. |
| * Superficie habitable pragmatique. |
| * Les espaces sont aérés. |
| * Hall d'entrée distinct munit d'une salle d'eau |
| * Salon invitant et convivial agrémenté d'un foyer au gaz. |
| * Cuisine tendance et fonctionnelle avec îlot. |
| * Lumineuse salle à manger attenante à l'extérieur. |
| * Trois chambres à coucher de bonne dimension, situées au 2 |
| ième étage. |
| * Grand walk-in situé dans la chambre principale. |
| * Deux salle de bains complètent. |
| * Spacieuse salle familiale au sous-sol + un espace de |
| rangement et une cave à vin. |
| * Entrée laveuse/sécheuse située au 2 ème étage. |
| *Potentiel de location à long terme, pour quelques années |
| - Conditionnel à ce que le locataire potentiel s'engage à |
| signer le formulaire de consentement afin q'une enquête de |
| crédit soit effectuée à ses frais. Ainsi que d'une |
| vérification des antécédents/emplois et références et d'une |
| rencontre entre les parties, à la satisfaction du locateur. |
| -Le potentiel locataire devra prendre connaissance des |
| règlements et joindre ce document signé avec toute promesse |
| d'achat de location (Annexe G-19880) |
