998 500 $
59 Ch. Fraser
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
2458.5 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 26077731
Description de la propriété
Cette charmante maison est située sur le plus beau terrain de la rue, directement sur la rivière des Outaouais.Jamais inondée, pour une tranquillité d'esprit totale. À seulement cinq minutes du pont Champlain, cette résidence unique offre une oasis de tranquillité, la ville dans un cadre champêtre. Parfaite pour ceux qui aiment recevoir ou profiter des activités aquatiques. À l'intérieur, découvrez des planchers d'ardoise, un foyer au bois chaleureux et une configuration pensée pour le confort et le style.Le RDC a une chambre, tandis que les grandes chambres se trouvent à l'étage, ainsi que 2 salles de bains. Garage double séparé.
Détails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 4.5 X 8.7 p | Ardoise |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.11 X 9.10 p | Linoléum |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 18.5 X 9.9 p | Bois |
| Boudoir | 1er niveau/RDC | 18.5 X 7.10 p | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 19 X 19.10 p | Ardoise |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5.11 X 7.7 p | Ardoise |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.10 X 12.8 p | Ardoise |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.4 X 6.1 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 23.1 X 18.6 p | Tapis |
| Salle de bains | 2e niveau | 9.2 X 9.7 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 18.10 X 15.7 p | Tapis |
| Bureau | 3e niveau | 15.8 X 11.1 p | Bois |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 6 782 $ |
| Taxes scolaires | 616 $ |
| Électricité | 3 656 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 2458.5 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 45 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Four, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, petit frigo pour vin, garde-robe/armoire dans la grande chambre, recouvrements des fenêtres, luminaires, réservoir à eau chaude, A/C murale, garde-robe PAX dans la chambre (2e), spa (nécessite des réparations). |
| Éléments exclus lors de la vente | Service pour système d'alarme |
| Dimension de la façade du bâtiment | 12.26 mètres |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 11.6 mètres |
| Superficie du terrain | 9283 pied carré |
| Dimension de la façade du terrain | 86.5 pieds |
| Dimension de la profondeur du terrain | 107.2 pieds |
| Évaluation municipale (terrain) | 513 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 291 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 804 600 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Code année construction | |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Bordé par des haies, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Bois |
| Bord de l'eau | Rivière |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Blocs de béton |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Détaché, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire |
| Stationnement | Allée, Détaché, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant) |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau |
Addendas
| * MAISON NON AFFECTÉE PAR LES INONDATIONS * Terrain de plus de 10 000 pi² directement sur la rivière des Outaouais. * À proximité de la marina d'Aylmer, des épiceries, du centre-ville d'Aylmer, des écoles primaires et secondaires. * Voie navigable de plus de 20 km, idéale pour tous les sports nautiques. * Plan et architecture uniques, conçus avec beaucoup de caractère. * Garage double séparé, entièrement aménagé, entrée avec beaucoup de stationnement. * Superbes planchers de bois et d'ardoise au rez-de-chaussée. * Foyer au bois créant une belle division entre le salon et la salle à manger. * Deux grandes chambres à l'étage. L'ancienne chambre principale a été aménagée en grande chambre pour enfants à partager -- peut être facilement reconvertie. * La pièce au 3e étage peut être une chambre ou un bureau. * Abondante lumière naturelle. * Grande terrasse extérieure en bois. Paysagement exceptionnel avec une vue imprenable sur la rivière. * Trois chambres et deux salles de bains complètes. Quartier très tranquille offrant intimité et calme absolu. * Le plus beau terrain de la rue, et l'un des rares non affectés par les inondations de 2017 et 2019. * Salle de lavage située au rez-de-chaussée. |
