529 800 $
1681 Route 315
L'Ange-Gardien
L'Ange-Gardien
Type
Bungalow
Chambres
3
Aire habitable
1100 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 26322115
Description de la propriété
L'Ange Gardien - Un charme unique à seulement 20 min du centre-ville de Gatineau! Cette propriété de style campagne victorienne séduit par son cachet chaleureux et sa belle luminosité. Aire de vie ouverte, armoires de bois, 2+1 c.a.c. avec possibilité d'une 4e, sdb avec bain et douche séparée et grande salle familiale. À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain boisé et paysagé de 1,5 acre, sans voisin arrière, offrant calme et intimité. Garage double détaché, cabanon et vaste allée complètent le tout. Un parfait équilibre entre nature et proximité! 2025 : Nouvelle fournaise, nouveau chauffe-eau et nouvelles installations septiques !!
Détails
Proximité
Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 7.6 X 6.1 p irr | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.10 X 11.2 p irr | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.5 X 8.7 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.7 X 10.5 p | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.4 X 10 p irr | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.1 X 14.2 p | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.7 X 19 p | Bois |
| Hall d'entrée/Vestibule | Sous-sol 1 | 10.8 X 4.8 p | Béton |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 21 X 16.5 p irr | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 14 X 14 p | Plancher flottant |
| Bureau | Sous-sol 1 | 11 X 10.4 p irr | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 13 X 11 p | Céramique |
| Rangement | Sous-sol 1 | 11.7 X 11.5 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 459 $ |
| Taxes scolaires | 406 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1100 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Fournaise électrique 2025, chauffe-eau 2025, lave-vaisselle, plaque chauffante, four encastré, ouvre porte de garage, rideaux, stores, remise. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 11.65 mètres |
| Superficie du terrain | 6070.3 mètre carré |
| Année de construction | 1998 |
| Évaluation municipale (terrain) | 84 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 455 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 539 600 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Bordé par des haies, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits de surface |
| Armoires | Bois |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage) |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Détaché, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Isolé (détaché) |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Détaché, Garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
Addendas
| Découvrez une propriété au charme distinctif où l'esprit campagne rencontre le confort du quotidien, à seulement 20 minutes du centre-ville de Gatineau. Avec son architecture d'inspiration victorienne, son environnement verdoyant et son terrain de 1,5 acre, cette maison offre un cadre de vie chaleureux pour ceux qui rêvent d'espace, de nature et d'intimité. Dès l'entrée, l'ambiance accueillante se fait sentir. Une penderie pratique et un coin laverie bien aménagé facilitent le quotidien. La généreuse fenestration laisse entrer une abondance de lumière naturelle et met en valeur l'aire de vie ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. Conviviale et fonctionnelle, la cuisine se distingue par ses armoires de bois et ses comptoirs en céramique. L'espace s'ouvre sur le patio extérieur, parfait pour prolonger les repas dehors et profiter pleinement du décor naturel. La propriété propose 2 chambres à coucher à l'étage, chacune munie de rangement, ainsi qu'une salle de bain complète avec bain et douche séparée. Le sous-sol ajoute une belle polyvalence avec une vaste salle familiale, une 3e chambre, la possibilité d'en aménager une 4e, un atelier et plusieurs espaces de rangement. Une entrée extérieure indépendante permet également un accès direct au terrain. Des améliorations importantes ont été réalisées en 2025, ajoutant à la tranquillité d'esprit des futurs propriétaires : installation d'une nouvelle fournaise électrique, d'un nouveau chauffe-eau ainsi que de nouvelles installations septiques complètes. À l'extérieur, le décor devient l'un des véritables coups de coeur de la propriété. Le terrain boisé et paysagé de 1,5 acre, bordé de végétation mature et sans voisin à l'arrière, procure une intimité remarquable. Un environnement idéal pour profiter des saisons, aménager vos espaces de détente ou simplement savourer la tranquillité de la nature. Un garage double détaché, un cabanon et une grande allée pouvant accueillir plusieurs véhicules viennent compléter cette propriété pleine de possibilités. Ici, vous profitez de l'espace et du charme de la campagne tout en demeurant à proximité des commodités et à seulement 20 minutes du centre-ville de Gatineau. Une propriété chaleureuse et lumineuse, entourée de nature, bonifiée par des améliorations majeures récentes et qui mérite d'être découverte! |
