439 900 $
126 Ch. Foley
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Bungalow
Chambres
3
Aire habitable
1500 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 26345614
Description de la propriété
Opportunité exceptionnelle pour investisseurs et promoteurs! Cette propriété est vendue avec un permis valide pour la construction d'un triplex, incluant le permis municipal ainsi que les plans de construction complets. Situé dans un secteur permettant les immeubles jusqu'à 4 logements, ce terrain représente une rare occasion de développement dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aylmer. Emplacement de choix à proximité des écoles, commerces, parcs, services et de la marina. Le projet idéal pour un entrepreneur ou investisseur souhaitant construire un immeuble locatif rentable dans un secteur en forte demande.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 12.6 X 10.1 p | Linoléum |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 18.5 X 12.4 p | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11 X 13.6 p irr | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11 X 13.6 p irr | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.4 X 12.1 p irr | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.1 X 14 p irr | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.1 X 14.9 p irr | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4.10 X 5.10 p | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 38.8 X 28 p irr | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 971 $ |
| Taxes scolaires | 263 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1500 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Permis et plans de construction. |
| Superficie du terrain | 567.2 |
| Année de construction | 1943 |
| Évaluation municipale (terrain) | 244 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 157 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 402 600 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Topographie | Plat |
Addendas
| Découvrez une occasion de développement exceptionnelle au coeur d'un des secteurs les plus recherchés d'Aylmer. Cette propriété est vendue avec un permis municipal valide pour la construction d'un triplex ainsi que les plans de construction complets, offrant à l'acheteur la possibilité de concrétiser rapidement son projet. Situé dans un emplacement stratégique à proximité de la marina, des écoles, des commerces, des restaurants, des parcs et de tous les services essentiels, ce terrain bénéficie d'un environnement prisé tant par les propriétaires occupants que par les locataires. Le secteur est reconnu pour sa qualité de vie, son accessibilité et sa forte demande locative. Points forts : - Permis municipal valide pour la construction d'un triplex; - Plans de construction complets inclus; - Secteur permettant les immeubles jusqu'à 4 logements; - Emplacement recherché à Aylmer; - À proximité de la marina et de tous les services; - Excellente opportunité d'investissement; - Fort potentiel de revenus locatifs; - Projet idéal pour entrepreneurs, promoteurs et investisseurs. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un projet rentable ou un entrepreneur souhaitant développer dans un secteur en forte demande, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas votre chance de réaliser un projet clé dans l'un des meilleurs emplacements d'Aylmer. Une visite s'impose! |
