499 900 $
91 Rue de Batiscan
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à paliers multiples
Chambres
3
Aire habitable
985 PC
Salles de bain
2
MLS® 26361609
Description de la propriété
Superbe propriété à paliers multiples en excellente condition et clé en main. 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes. Les portes et fenêtres ont toutes été changées en 2024. Cuisine rénovée avec armoires en érable de style shaker et jusqu'au plafond. Îlot de 6 x 3 avec comptoirs en quartz. Laveuse et sécheuse au 1er étage. Grandes pièces. Salle de bain au sous-sol rénovée. Propriété lumineuse. Belle cour arrière clôturée et privée, sur un terrain de près de 5000 pieds carrés, avec piscine hors terre, spa et remise/garage. Situé dans un excellent secteur familial à quelques minutes d'une nouvelle école primaire.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7x5.3 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.6x9.1 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.10x11.4 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 14.11x12.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 15.9x10.3 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12.3x8 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 22.1x14.10 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 17.3x17.2 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 9.5x8.2 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 9.6x8.3 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 319 $ |
| Taxes scolaires | 287 $ |
| Coût d'énergie | 3 113 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 985 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Tringles, store, luminaire, lave-vaisselle, micro-ondes/Hotte d'évacuation, fournaise au grenier, thermopompe, chauffe-eau, spa, piscine et accessoires, gazebo, bureau et lit escamotable de la chambre 2(sans le matelas), sortie électrique pour borne de vo |
| Éléments exclus lors de la vente | Borne et adapteur pour la voiture électrique. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 10.48 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8.95 M |
| Superficie du terrain | 463.6 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 15.2 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.5 M |
| Année de construction | 1990 |
| Évaluation municipale (terrain) | 169 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 254 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 424 100 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Superficie du bâtiment | 91.5 MC |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Patio |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques, Plinthes à convection |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Système d'alarme, Thermopompe centrale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Piscine | Hors-terre |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - Propriété à palier multiple en excellente condition clé |
| en main |
| - 3 chambres à coucher et 2 salles de bain |
| - Cuisine rénovée avec armoires en érable de style shaker |
| - Armoires jusqu'au plafond |
| - îlot de 6 x 3 avec comptoir de quartz |
| - Lavabo double et dosseret |
| - Salle de bain au 1er étage avec comptoir de quartz |
| - Laveuse et sécheuse au 1er étage |
| - Propriété lumineuse avec grandes pièces |
| - Toutes les portes et fenêtres changées en 2024 |
| - Grande salle familiale au sous-sol |
| - Salle de bain au sous-sol rénovée en 2025 |
| - Panneau électrique de 200 ampères |
| - Grande cour arrière avec terrasse, spa, piscine hors terre |
| - Cour clôturée et privée. |
| - Remise/Garage 13x12 |
| - Stationnement pavé en 2023 pour 3 voitures |
| - Excellent secteur familial et près des services et |
| commodités |
| - À quelques minutes de marche d'une école primaire |
| - À voir!!! |
