Gatineau (Aylmer)
Description de la propriété
Rénovée à neuf en 2022, cette maison jumelée convertie en duplex conforme est une opportunité rare ! Le logement principal vacant (3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, garage) permet de vous loger à coût réduit grâce au locataire du sous-sol payant 1 250 $/mois. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur, ce bijou offre confort, flexibilité et rendement supérieur dans un secteur recherché, à deux pas d'Ottawa. Une valeur sûre, au meilleur rapport qualité du marché !
Détails
Proximité
Autre, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 14.5x4.3 P | Céramique |
Salon | 1er niveau/RDC | 14.11x10.7 P | Plancher flottant |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.4x10 P | Plancher flottant |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8.6x13.7 P | Plancher flottant |
Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4x4.7 P | Céramique |
Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.2x12.8 P | Plancher flottant |
Salle de bains | 2ième étage | 9x4.9 P | Céramique |
Chambre à coucher | 2ième étage | 9.9x9.7 P | Plancher flottant |
Chambre à coucher | 2ième étage | 13x8.7 P | Plancher flottant |
Salon | Sous-sol | 8.2x13.7 P | Vinyle |
Chambre à coucher | Sous-sol | 9.4x13.2 P | Vinyle |
Cuisine | Sous-sol | 8.6x13.11 P | Vinyle |
Salle de bains | Sous-sol | 6.2x7.7 P | Céramique |
Taxes et dépenses
Taxes scolaires | 326 $ |
Taxes municipales | 3 821 $ |
Autre | 768 $ |
Coût d'énergie | 2 013 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
Chambres | 3 |
Salles de bain | 1 |
Salles d'eau | 1 |
Nombre de pièces | 8 |
Aire habitable | 1234.63 PC |
Délai d'occupation prévu | 30 jours |
Éléments inclus lors de la vente | Électroménagers du logis, A/C central, ouvre-porte automatique du garage, remise. |
Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau (loué), fournaise (loué). |
Dimension de la façade du bâtiment | 9.28 M |
Dimension de la profondeur du bâtiment | 6.17 M |
Superficie du terrain | 6176.38 PC |
Dimension de la façade du terrain | 7.11 M |
Dimension de la profondeur du terrain | 35.17 M |
Année de construction | 1995 |
Évaluation municipale (terrain) | 146 800 $ |
Évaluation municipale (bâtiment) | 320 600 $ |
Évaluation municipale (total) | 467 400 $ |
Année d'évaluation | 2025 |
Nombre d'étages | 3 |
Revenus bruts potentiels | 43 800 $ |
Allée | Asphalte |
Aménagement du terrain | Clôturé |
Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
Approvisionnement en eau | Municipalité |
Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
Équipement disponible | Autre, Échangeur d'air, Climatiseur central |
Fenêtres | PVC |
Fondation | Béton coulé |
Garage | Attaché, Simple largeur |
Appareils en location | Appareils de chauffage, Chauffe-eau |
Revêtements | Brique, Vinyle |
Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
Stationnement | Extérieur, Au garage |
Système d'égouts | Municipal |
Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Oscillo-battant |
Toiture | Bardeaux d'asphalte |
Topographie | En pente, Plat |
Zonage | Résidentiel |
Addendas
Une occasion rare de joindre l'utile à l'agréable ! |
Entièrement rénovée en 2022, cette maison jumelée convertie |
en duplex conforme séduit par son style, sa qualité |
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* Logement principal - VACANT (valeur locative : 2 400 |
$/mois) |
Spacieux, lumineux et clé en main ! Ce logement de 3 |
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* Emplacement stratégique |
Située dans un secteur prisé, à proximité immédiate des |
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