1 022 000 $
38 Ch. Éléonore-Potvin
L'Ange-Gardien
L'Ange-Gardien
Type
Maison de plain-pied
Chambres
2
Aire habitable
244.5 MC
Salles de bain
1
MLS® 26598352
Description de la propriété
Propriété de prestige -- Plain-pied de 2 631 pi², conçue en 2021 à partir de matériaux haut de gamme. Chaque mur est construit en béton, assurant une qualité de construction et insonorisation exceptionnelles. 2 chambres à coucher, 2 salles de bains, 2 garde-robes walk-in, ainsi qu'une cuisine raffinée avec évier de service supplémentaire dans le garde-manger. Douche italienne, garage double avec atelier et planchers chauffant pour un confort absolu. Érigée sur un terrain majestueux de 1,23 acre et située dans un quartier sélect, propriété parfaite pour les amateurs d'exclusivité et de sérénité.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski alpin
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 18.6x16.8 P | Bois d'ingéniérie |
| Salon | 1er niveau/RDC | 20.4x18.11 P | Bois d'ingéniérie |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.9x18.9 P | Céramique |
| Walk-in Pantry | 1er niveau/RDC | 6.4x14.1 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15.9x12.4 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12x12.11 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 15.10x15.10 P | Bois d'ingéniérie |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12x13.10 P | Bois d'ingéniérie |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 9.9x11 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 639 $ |
| Taxes scolaires | 611 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 244.5 MC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Poele au gaz, Frigo whirpool Double, Luminaires, rideaux, Lave Vaiselle, Réservoire eau chaude, Gazebo, adoucisseur d'eau, foyer à bois |
| Éléments exclus lors de la vente | Réservoir de propane |
| Dimension de la façade du bâtiment | 21.48 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 23.56 M |
| Superficie du terrain | 4987.4 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 40 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 122.17 M |
| Année de construction | 2021 |
| Évaluation municipale (terrain) | 104 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 840 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 944 700 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 349.28 MC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Autre |
| Aménagement du terrain | Patio, Paysager |
| Armoires | Autre |
| Base de sous-sol | Dalle de béton au sol |
| Mode de chauffage | Radiant |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Porte de garage électrique |
| Fenêtres | PVC |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé |
| Revêtements | Autre |
| Particularités | Boisé, Cul-de-sac |
| Salle de bains/salle d'eau | Autre, Douche indépendante |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Panoramique |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| 38 chemin Éléonore-Potvin, L'Ange-Gardien |
| -Caractéristiques principales |
| Type de propriété : Plain-pied de prestige |
| Superficie habitable : 2 631 pi² |
| Année de construction : 2021 |
| Nombre de chambres : 2 |
| Nombre de salles de bains : 2 |
| Murs en béton de la base au plafond |
| Terrain : 1,23 acre |
| Aucun escalier -- parfaite pour les personnes à mobilité |
| réduite |
| -Espace de vie |
| Concept à aire ouverte avec plafonds cathédraux de 12 pieds |
| Foyer en pierre dans le salon, mur accent en pierre de 12 |
| pieds de hauteur |
| Grande fenestration offrant une luminosité exceptionnelle |
| Deux portes-patio surdimensionnées : |
| Accès à la terrasse extérieure depuis la chambre principale |
| Accès depuis le salon |
| Espace mural en pierre idéal pour exposer une collection de |
| vin ou de champagne |
| Cuisine haut de gamme |
| Cuisine raffinée avec grand îlot en porcelaine |
| Grand garde-manger walk-in avec évier de service |
| supplémentaire |
| -Chambres et salles de bains |
| 2 chambres spacieuses, dont la principale avec walk-in |
| Salle de bain principale avec douche italienne de 25 pi² et |
| bain romain |
| Salle d'eau supplémentaire avec espace laveuse-sécheuse |
| Douche pour animal de compagnie (ou possibilité de la |
| convertir en douche italienne) |
| Grand garde-robe walk-in à l'entrée principale |
| -Confort et finitions |
| Plancher chauffant dans toutes les pièces, y compris le |
| garage |
| Garage double de 1 100 pi² avec atelier intégré |
| Terrasse couverte pour profiter des espaces extérieurs |
| Beaucoup d'espace de stationnement (parfait pour bateau, VR |
| ou véhicules de loisir) |
| Aucun sous-sol, tout sur un même niveau pour une vie |
| pratique et accessible |
| -Environnement et emplacement |
| Située dans un quartier sélect et tranquille, entourée de |
| nature |
| Rue asphaltée |
| À quelques minutes seulement des commodités de la ville |
| (commerces, écoles, services) |
| Parfaite pour ceux recherchant l'exclusivité, la sérénité |
| et le luxe contemporain. |
