499 000 $
7 Rue du Malbec
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
130.6 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 26602888
Description de la propriété
Une propriété chaleureuse au coeur d'Aylmer! Idéale pour un premier acheteur, cette maison vous charmera par son emplacement de choix, dans un secteur familial à distance de marche des centres d'achat et du centre-ville. Située à environ 15 minutes du pont Champlain et d'Ottawa, elle offre un emplacement pratique pour la vie quotidienne. Vous y trouverez 3 chambres à coucher et une agréable cour arrière avec piscine creusée et espaces détente, idéale pour profiter de l'été en famille ou entre amis. Une belle occasion à découvrir! Prenez rendez-vous pour une visite et venez constater tout ce qu'elle a à offrir.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 6.8 X 5.3 p | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.6 X 11.3 p | Linoléum |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7.9 X 11.3 p | Linoléum |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18.3 X 11.2 p | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4.8 X 6 p | Linoléum |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 14.5 X 11.4 p irr | Linoléum |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 12.7 X 11.6 p irr | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 8.7 X 11.5 p | Parqueterie |
| Salle de bains | 2e niveau | 13.1 X 8.1 p | Linoléum |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 23.10 X 21.8 p irr | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol 1 | 7.8 X 15.4 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 770 $ |
| Taxes scolaires | 374 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 130.6 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 60 |
| Éléments inclus lors de la vente | Cuisinière, frigidaire, lave-vaissele (non fonctionnel), laveuse, sécheuse, rideaux et tringles, stores, piscine et accessoires(il y a une petite fuite voir déclaration du vendeur), thermopompe, ouvre porte électrique de garage, frigidaire au sous-sol, remises X 2. Les inclusions sont données à la vente sans garantie légale de qualité ou de bon fonctionnement, aux risques et périls de l'acheteur. |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau en location, congélateur dans le garage, support et téléviseur dans le salon et la salle familiale |
| Superficie du terrain | 581 |
| Dimension de la façade du terrain | 18.29 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 31.77 |
| Année de construction | 1973 |
| Évaluation municipale (terrain) | 206 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 292 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 498 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Double largeur ou plus, Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Buanderie | Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale |
| Fenêtres | Aluminium, PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Piscine | Creusée |
| Revêtements | Aluminium, Brique |
| Salle de bains/salle d'eau | Baignoire à remous, Douche indépendante |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
Addendas
| Attention aux premiers acheteurs! Les électroménagers sont inclus! * Quartier paisible et recherché * Secteur familial * À quelques pas du centre-ville d'Aylmer * À distance de marche de l'école primaire * À proximité des écoles et des parcs * Idéal pour une famille avec ses 3 chambres à coucher * Belle luminosité naturelle grâce à une abondante fenestration * Jolie cour arrière avec piscine creusée et espaces détente * Arrêts d'autobus à proximité |
