749 900 $
26 Rue du Tamarac
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1654 PC
Salles de bain
3
MLS® 26772019
Description de la propriété
Préparez-vous à tomber en amour! Située dans un quartier formidable, sur une cul-de-sac (proche de la rivière d'Ottawa). Espace ouvert, avec beaucoup de lumière naturelle (bonus nouvelles fenêtres). Une cuisine magnifique avec granit et une salle à manger, dîner dans une ambiance chaleureuse près de la foyer au gaz. Deuxième étage avec 3 chambres spacieuses, dont la principale avec bain attenante / walk-in -- un bijou! Niveau inférieur avec salle familiale, hauts plafonds et salle de bains/lavage combinée. À l'extérieur, une oasis avec un terrain paysager, patio, et gazebo, avec une atmosphère du spa. C'est une occasion extraordinaire!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Foyer | 1er niveau/RDC | 3.19x4.16 M | Tuiles |
| Salon | 1er niveau/RDC | 3.30x4.86 M | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 3.97x4.49 M | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 2.77x4.90 M | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 1.0x2.6 M | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 4.61x3.74 M | Bois |
| Salle de Bain Attenante | 2ième étage | 2.27x1.90 M | Tuiles |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 3.10x4.48 M | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 4.60x3.81 M | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 3.10x1.51 M | Tuiles |
| Salle familiale | Sous-sol | 6.77x4.50 M | LVP - Planches de Vinyle de Luxe |
| Salle de bains | Sous-sol | 4.3x2.27 M | Tuiles |
| Salle mécanique | Sous-sol | 4.3x2.7 M | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 423 $ |
| Taxes municipales | 4 908 $ |
| Coût d'énergie | 3 351 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 3 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1654 PC |
| Délai d'occupation prévu | 90 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, cuisinière, hotte aspirante, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires/ventilateurs plaf., stores, tringles rideaux, étagère à chaussures et armoire pour l'entrée, 3 supports TV (2 ch. enfants, 1 salon), miroir antibrouillard (SDB atten |
| Éléments exclus lors de la vente | Congélateur vertical, réfrigérateur dans le garage, Lampes fixées au mur dans la chambre principale, foyer électrique dans la chambre du deuxième étage, chauffe-eau (loué: environ 17 $ par mois), Fournaise au gaz naturel (environ 47 $ par mois). |
| Superficie du terrain | 487.2 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 10.75 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 45.32 M |
| Année de construction | 1995 |
| Évaluation municipale (terrain) | 194 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 416 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 611 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Autre |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Appareils en location | Appareils de chauffage, Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Cul-de-sac |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Oscillo-battant, Guillotine |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Présentation de la propriété |
| 3 chambres, 3 salles de bains et 1 salle d'eau. |
| -Emplacement: Nichée dans une cul-de-sac d'un quartier très |
| prisé. |
| -Proximité: courte distance de la magnifique rivière des |
| Outaouais. |
| -Magnifique porche à l'avant, idéal pour prendre votre café |
| du matin ou admirer les couchers de soleil. |
| -Garage pour une voiture avec espace de rangement de type |
| loft, offrant un niveau de commodité incroyable. |
| -Avec un parc juste en bas de la rue, l'emplacement est |
| proche de toutes les commodités, des commerces, des écoles, |
| etc. |
| Caractéristiques intérieures |
| -Aménagement à aire ouverte avec beaucoup de lumière |
| naturelle. |
| -Nouvelles fenêtres: toutes les fenêtres ont été |
| remplacées, ce qui améliore l'efficacité énergétique et |
| leur style facilite le nettoyage. |
| -Superbe cuisine: comptoirs en granit. |
| -Salle à manger chaleureuse avec foyer au gaz. |
| -Chambres: |
| -Trois chambres spacieuses à la deuxième étage. |
| -La chambre principale dispose d'une magnifique salle de |
| bains attenante et d'un walk-in. |
| -Niveau inférieur aménagé: |
| -Salle familiale avec de hauts plafonds. |
| -Salle de bains/buanderie combinée avec chauffage au |
| plancher. |
| -Vinyle de luxe partout. |
| Planchers et finitions |
| -Planchers en bois dans toutes les pièces à vivre |
| principales (niveau principale et deuxième étage). |
| -Carrelage en céramique dans les salles de bains. |
| Caractéristiques de l'arrière-cour |
| -Oasis paysagée: |
| -Allées en pierre menant à un gazebo et à un patio, |
| créant un espace de style spa. |
| -Remise sur mesure assorti à la maison. |
| Améliorations notables |
| -Rénovation de la salle de bains principale: entièrement |
| rénovée en 2024. |
| - Peinture extérieure: récemment refaite pour améliorer |
| l'attrait de la façade. |
| - Climatisation centrale: installée en 2022. |
| - Panneau de disjoncteurs Generac: pour l'installation |
| future d'un générateur. |
| - Fournaise: louée pour environ 47 $/mois. |
| - Chauffe-eau: loué pour environ 17 $/mois. |
