Appartement à vendre | 31 Rue de Grondines D, Gatineau (Gatineau), Outaouais

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285 000 $

31 Rue de Grondines D
Gatineau (Gatineau)

Appartement

1063 PC

MLS® 27034900

Photos Vue de la rue Voir la carte

Description de la propriété

Unité de condo à paliers multiples située au 2e étage avec garage et deux stationnements. Grâce à son abondante fenestration et à son concept à aire ouverte, cette unité est baignée de lumière naturelle. Sans voisin arrière, vous profiterez d'une belle intimité. Le salon donne accès au balcon sans voisin arrière et comprend un espace prévu pour l'installation d'un foyer électrique. L'une des chambres est également munie d'une porte-patio menant au balcon avant. Un placard fermé intégré au hall d'entrée permet d'optimiser le rangement. Prix établi en fonction des travaux à venir et de la cotisation spéciale de renflouement. VOIR ADDENDA

Détails

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE

Dimension des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre plancher
Hall d'entrée	2ième étage	6.6x8.6 P	Céramique
Salon	2ième étage	19.2x11.7 P	Plancher flottant
Salle à manger	2ième étage	10x15.2 P	Plancher flottant
Cuisine	2ième étage	8.11x11.4 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	11.4x12.11 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	11.7x9.9 P	Plancher flottant
Salle de bains	2ième étage	8.5x7.5 P	Céramique
Rangement	2ième étage	7.9x5.2 P	Linoléum

Taxes et dépenses

Taxes municipales	2 126 $
Taxes scolaires	171 $
Frais de copropriété	6 696 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Frais de copropriété	6 696 $
Chambres	2
Salles de bain	1
Nombre de pièces	8
Nombre de chambres hors sol	2
Aire habitable	1063 PC
Délai d'occupation prévu	45 jours
Éléments inclus lors de la vente	Rideaux, tringles, stores, chauffe-eau, thermopompe murale.
Dimension de la façade du bâtiment	19.8 P
Dimension de la profondeur du bâtiment	23.4 P
Superficie du terrain	1570 PC
Dimension de la façade du terrain	12.3 P
Dimension de la profondeur du terrain	38.7 P
Année de construction	1987
Évaluation municipale (terrain)	63 000 $
Évaluation municipale (bâtiment)	198 800 $
Évaluation municipale (total)	261 800 $
Année d'évaluation	2026
Type de copropriété	Divise
Étage du condo	2
Nombre d'étages	3
Bâtiment irrégulier	Oui
Allée	Asphalte
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Interphone, Thermopompe murale
Garage	Intégré, Simple largeur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

Addendas

Bienvenue au 31-D rue de Grondines, situé au 2e étage d'une
copropriété de 12 unités.

Il est important de noter que le prix de vente a été ajusté
en tenant compte des travaux planifiés par la copropriété
ainsi que des cotisations spéciales déjà votées.

Voici quelques caractéristiques de la partie privative :

+ Unité de condo à paliers multiples située au 2e étage;
+ Garage et deux espaces de stationnement;
+ Salon avec accès au balcon donnant sur la façade arrière;
+ Aucun voisin arrière, offrant une belle intimité;
+ 2 chambres à coucher dont une munie d'une porte-patio
donnant accès au balcon à l'avant de l'immeuble;
+ Espace prévupour l'installation d'un foyer électrique
(anciennement un foyer au bois, maintenant condamné);
+ Salle de bain dotée d'une vanité avec deux lavabos et
d'un bain magique;
+ Vaste hall d'entrée avec placard fermé offrant beaucoup
d'espace de rangement;
+ Concept à aire ouverte avec une belle luminosité
naturelle grâce à l'abondante fenestration.

Vous serez à proximité de tous les services, ainsi qu'à
distance de marche de l'école primaire de l'Envolée et de
l'Hôpital de Gatineau.