590 000 $
1109 Rue Notre-Dame
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Duplex
Chambres
2
Aire habitable
N/D
Salles de bain
1
MLS® 27070499
Description de la propriété
Découvrez cette opportunité unique d'investissement à Gatineau, situé au 1109 Rue Notre-Dame. Ce duplex bien entretenu offre non seulement un emplacement stratégique à proximité des services et à quelques minutes d'Ottawa, mais aussi un revenu locatif stable grâce à ses deux unités résidentielles actuellement louées. C'est une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant à accroître leur portefeuille immobilier.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 052 $ |
| Taxes scolaires | 377 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Éléments inclus lors de la vente | Tout appareil permettant le bon fonctionnement de l'IMMEUBLE et tout meuble ou électroménager inclus dans les baux. |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels des locataires, outils appartenant au propriétaire ou au concierge. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6.32 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 16.6 M |
| Superficie du terrain | 478.1 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 11.84 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 45.72 M |
| Année de construction | 2015 |
| Évaluation municipale (terrain) | 182 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 461 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 644 100 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 31 560 $ |
| Allée | Asphalte |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Duplex entièrement loué -- Revenus locatifs immédiats |
| Secteur recherché -- À proximité des services, écoles, |
| parcs et transport en commun |
| À quelques minutes d'Ottawa -- Emplacement stratégique pour |
| travailleurs de la région |
| Immeuble bien entretenu -- Bon potentiel d'appréciation |
| Opportunité d'investissement -- Idéal pour investisseurs |
| Possibilité d'achat avec le triplex mitoyen (1105 Rue |
| Notre-Dame, Gatineau) |
