659 900 $
107-107A Rue Valin
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Duplex
Chambres
3
Aire habitable
2000 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 27193460
Description de la propriété
Rare sur le marché! Superbe duplex jumelé situé dans un secteur très recherché, offrant un excellent potentiel d'optimisation des revenus. Plusieurs rénovations importantes ont été réalisées, dont les fenêtres du rez-de-chaussée et de l'étage, la toiture ainsi que les armoires de cuisine d'un des logements. Un logement est vacant, une occasion idéale pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant sélectionner son locataire et maximiser la rentabilité. Une propriété offrant une belle valeur et un excellent potentiel d'avenir!
Détails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.6 X 15.3 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.3 X 10.11 p | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3.10 X 4 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 13.1 X 9 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9.9 X 9.10 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11.10 X 8.2 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 5 X 6.9 p | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 18.10 X 15.5 p | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 18.10 X 8 p | Béton |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 10 X 11 p | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 945 $ |
| Taxes scolaires | 398 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Aire habitable | 2000 Pieds carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | aucune inclusion |
| Éléments exclus lors de la vente | chauffe eau loué avec gazifère |
| Dimension de la façade du bâtiment | 40 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 25 |
| Superficie du terrain | 4920 |
| Dimension de la façade du terrain | 54 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 91 |
| Année de construction | 1966 |
| Évaluation municipale (terrain) | 227 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 362 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 590 200 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Revenus bruts potentiels | 43 200 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Bois, Mélamine |
| Buanderie | Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Jumelé |
| Revêtements | Bois |
| Revêtements | Aluminium, Brique |
| Services disponibles | Cour, Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Stationnement extérieur |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
Addendas
| Beaucoup de rénovation ( plus de 50000$ factures disponibles) *Nouvelles gouttières en 2022 ..............3084$ *Ajout d'isolation au grenier en 2024.......2586$ *Ajout d'aération au grenier 2024...........1724$ *Terrassement arrière 2024..................2469$ *Nouvelles fenêtres r-d-c et 2ième étage...27644$ *Drain français et membrane 2020............2874$ *Nouveau bardeaux de toiture 2024...........9710$ *Armoires de cuisine refait au 107A en 2011 |
