559 000 $
21 Rue Butternut
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
2
Aire habitable
140.2 MC
Salles de bain
1
MLS® 27675218
Description de la propriété
Nichée dans le secteur recherché et charmant de Wychwood, cette propriété magnifiquement rénovée allie caractère et confort moderne. Abondance de lumière naturelle, elle offre un vestibule surdimensionné, un salon avec plafonds cathédrale et un solarium privé entouré d'arbres matures. À quelques pas de la rivière, elle propose un cadre paisible au coeur de la nature -- idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un mode de vie moderne dans une communauté tranquille et verdoyante.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3.4x5.3 P | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.11x4.11 P | Céramique |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 10.8x21.1 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 5.5x11.6 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8.2x15.9 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.2x10.4 P | Tuiles |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10.2x12.6 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.2x9.11 P | Parqueterie |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10.8x26.5 P | Bois |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 395 $ |
| Taxes scolaires | 289 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 140.2 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse . |
| Éléments exclus lors de la vente | Meuble Ikea dans la véranda. |
| Superficie du terrain | 836.1 MC |
| Année de construction | 1933 |
| Évaluation municipale (terrain) | 282 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 143 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 426 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Thermopompe centrale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé, Bloc de béton |
| Revêtements | Granulat (agrégat), Vinyle, Brique, Bois |
| Particularités | Boisé |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Sous-sol | Aucun sous-sol, Vide sanitaire |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Guillotine, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Découvrez une résidence au cachet unique, où charme et |
| raffinement se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, |
| une élégante véranda vous accueille, offrant un espace |
| polyvalent à aménager selon vos aspirations : coin lecture |
| baigné de lumière, atelier inspirant ou espace détente des |
| plus invitants. |
| La salle familiale, lumineuse et de généreuses dimensions, |
| s'ouvre avec fluidité sur la salle à manger et la cuisine, |
| créant un environnement convivial et chaleureux. La cuisine |
| se distingue par son abondance de rangement et ses vastes |
| plans de travail, parfaitement pensés pour allier |
| fonctionnalité et esthétisme. Une salle d'eau intégrant les |
| installations laveuse-sécheuse complète judicieusement le |
| rez-de-chaussée. |
| La chambre à coucher principale impressionne par ses |
| proportions et son élégance, en plus de bénéficier d'une |
| salle de bain attenante, offrant confort et intimité. Une |
| seconde chambre, également de belles dimensions, saura |
| répondre aux besoins d'une famille ou d'un espace bureau |
| distingué. |
| À l'arrière, un salon au caractère rustique et authentique |
| confère à la propriété une signature unique sur le marché. |
| Le solarium adjacent permet de prolonger les beaux jours et |
| de savourer chaque saison dans un cadre enchanteur. |
| La cour extérieure, intime et bordée d'arbres matures, |
| propose un espace de vie privilégié. Vous serez |
| incontestablement séduit par l'accès direct à la |
| majestueuse Rivière des Outaouais, un atout rare qui |
| sublime cette propriété. |
| Située à proximité des commodités essentielles -- axes |
| routiers, écoles, garderies et commerces -- cette résidence |
| clé en main marie emplacement stratégique et art de vivre. |
| Une opportunité distinctive pour les amateurs de propriétés |
| de caractère. |
