494 900 $
188 Rue des Hautes-Rives
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1455 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 27736954
Description de la propriété
Charmante maison jumelée de 3 chambres située dans un secteur familial et accueillant. Vous serez charmé par la salle de bain nouvellement rénovée, dotée d'une élégante douche vitrée en coin et d'un bain autoportant. Le sous-sol aménagé offre un espace de vie supplémentaire et une disposition fonctionnelle, prête à être personnalisée selon vos goûts. Une belle occasion pour une famille, des premiers acheteurs ou des investisseurs. À proximité des commodités, parcs et services. Prête pour une prise de possession rapide et libre immédiatement. Une occasion à ne pas manquer!
Détails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.1 X 9.2 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.2 X 11.3 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.6 X 11.8 p | Couvre-sols souples |
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 7.8 X 5.11 p | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 8.11 X 5.1 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 14.11 X 12.2 p | Couvre-sols souples |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10.9 X 9.10 p | Couvre-sols souples |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10.7 X 9.6 p | Couvre-sols souples |
| Salle de bains | 2e niveau | 12.5 X 7.10 p | Céramique |
| Bureau | Sous-sol 1 | 13.1 X 10.5 p | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 15.11 X 14 p | Tapis |
| Rangement | Sous-sol 1 | 16.8 X 8.6 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 244 $ |
| Taxes scolaires | 304 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1455 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | luminaires, climatiseur central, souffleuse, tondeuse, remise, laveuse, lave-vaisselle |
| Éléments exclus lors de la vente | chauffe-eau au gaz loué, fournaise au gaz loué |
| Superficie du terrain | 438.3 |
| Dimension de la façade du terrain | 9.46 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 46.33 |
| Année de construction | 1994 |
| Évaluation municipale (terrain) | 144 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 267 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 411 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Dans la salle d’eau du RDC, Salle d'eau |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Jumelé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
Addendas
| - Maison jumelée - 3 chambres à coucher - Sous-sol aménagé - Secteur familial - Beau potentiel - Prête à être personnalisée selon vos goûts - Libre immédiatement - Possibilité de prise de possession rapide Un secteur où tout se fait à pied. La marina d'Aylmer est à 8 minutes de marche, le parc et la plage des Cèdres à 10 minutes, et la piste cyclable riveraine est accessible directement du quartier. Le coeur du Vieux-Aylmer, avec ses restaurants, cafés, terrasses et le marché public, est à 4 minutes en auto. Services au quotidien. Metro Plus (4 min), IGA (5 min), Galeries Aylmer avec SAQ, pharmacies et institutions financières (6 min), Maxi et Super C (7 min). Cliniques médicales du Vieux-Aylmer à 4 minutes, GMF et CLSC à 7 minutes, hôpital de Hull à 15 minutes. Écoles. École internationale du Village (primaire) à 5 minutes, école secondaire Grande-Rivière à 5 minutes, écoles anglophones du secteur à moins de 7 minutes. CPE et garderies dans le quartier. Loisirs. Club de golf Rivermead à 5 minutes, aréna Frank-Robinson à 6 minutes, piscine intérieure à 7 minutes. Parc de la Gatineau et ses sentiers à 15 minutes. Accès. Arrêt STO à distance de marche et stationnement incitatif des Galeries Aylmer à 6 minutes. Boulevard des Allumettières à 5 minutes, pont Champlain à 10 minutes, centre-ville d'Ottawa en 20 à 25 minutes, aéroport international en 35 minutes. Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel! Certaines pièces présentées ont été aménagées et décorées virtuellement à l'aide de l'intelligence artificielle (IA) afin d'illustrer leur potentiel. Le mobilier et les éléments décoratifs ne sont pas inclus. |
