449 900 $
45 Rue Bourgeau N.
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
1367 PC
Salles de bain
2
MLS® 28047565
Description de la propriété
Maison à étages soigneusement entretenue et bien rénovée, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle propose quatre chambres au total, deux salles de bain récemment rénovées ainsi qu'une salle d'eau. Propriété propre et clé en main, idéale pour une famille. Située à proximité des écoles primaires, secondaires et des CPE, elle bénéficie d'un emplacement pratique et recherché.
Visites libres
Dimanche 15 février de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.3x3.6 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3.6x6.7 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.10x11.5 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10x9 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 19.4x12 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 15.4x14.5 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.2x5 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.6x9.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.3x13.10 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 17.5x15 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 5.3x6.5 P | Plancher flottant |
| Atelier | Sous-sol | 15.3x8.9 P | Béton |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 14.10x9 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 896 $ |
| Taxes scolaires | 269 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1367 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, Gazebo, trampoline et balançoire. |
| Éléments exclus lors de la vente | Deuxième réfrigérateur blanc situé dans la cuisine. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 20 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 35 P |
| Superficie du terrain | 3159 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 28 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 100 P |
| Année de construction | 1974 |
| Évaluation municipale (terrain) | 135 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 272 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 407 400 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Terrain/cour bordé de haies |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Aluminium, Pierre |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Améliorations et rénovations récentes : Total de 36 600$ |
| La propriété a bénéficié de nombreuses rénovations et |
| améliorations au cours des dernières années, incluant : |
| *Rénovation complète de la salle de bain à l'étage en 2025 |
| (8 500 $) |
| *Changement de salle d'eau en salle de bains en 2025 (8 |
| 000$) |
| *Ajout d'un gazebo en 2024 (1 500 $) |
| *Ajout d'un deck et clôture installée à l'avant de la |
| propriété, offrant plus d'intimité et de sécurité (10 000 $) |
| *Travaux d'asphaltage et installation de nouveaux escaliers |
| extérieurs (1 000 $) |
| *Remplacement du panneau électrique en 2024 (2 000 $) |
| *Changement du robinet dans la salle de lavage au sous-sol |
| (600 $) |
| *Calfeutrage de toutes les portes et fenêtres ainsi qu'un |
| traitement préventif anti-moisissure dans l'entretoit en |
| 2025 (2 000 $) |
| *Remplacement des gouttières en 2024 (3 000 $) |
| *Ajout de prises en cuivre pour l'installation du |
| lave-vaisselle et du micro-ondes |
