575 000 $
42 Rue Wright
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
159.2 MC
Salles de bain
2
MLS® 28147575
Description de la propriété
Opportunité exceptionnelle pour investisseurs et promoteurs! Trois propriétés à vendre pour développement (42-44-46 Wright) pour un projet de multi-logements. Charmante maison à étages située en plein coeur de Hull, à 2 minutes d'Ottawa! Elle offre 3 cac, 2 salles de bain, une cuisine rénovée à aire ouverte. Présentement exploitée avec en location à court terme (Airbnb), la propriété permet de générer des revenus pendant la planification et l'approbation de votre projet de développement.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.10x10.10 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10.6x22.10 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15x15.6 P | Céramique |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 21.9x12.6 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5.7x4.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 15x10 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 6.6x6.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.5x8.10 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 16.8x12.3 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 080 $ |
| Taxes scolaires | 342 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 159.2 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Partiellement meublé (à confirmer), stores, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 5.64 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 15.96 M |
| Superficie du terrain | 334.5 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 10.06 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 33.22 M |
| Année de construction | 1900 |
| Évaluation municipale (terrain) | 267 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 209 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 477 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Pierre |
| Revêtements | Aluminium, Vinyle |
| Sous-sol | Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Guillotine |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
Addendas
| Emplacement stratégique à proximité des transports en |
| commun, des commerces, des restaurants, des parcs, des |
| pistes cyclables et de tous les services. |
| Une occasion rare d'investir dans l'un des secteurs les |
| plus recherchés de Gatineau, alliant revenus immédiats et |
| potentiel de développement à long terme. |
