Duplex à vendre

41 Rue St-Hyacinthe, Gatineau (Hull), Outaouais

514 000 $
41 Rue St-Hyacinthe
Gatineau (Hull)
Type
Duplex
Chambres
2
Aire habitable
1650 PC
Salles de bain
1
MLS® 28295430

Description de la propriété

Charmant appartement rénové à Hull -- À proximité d'Ottawa Bienvenue dans votre nouveau chez-vous sur la magnifique Île de Hull ! Cet appartement spacieux et rénové avec goût offre un parfait équilibre entre confort moderne et commodité. Avec ses grandes pièces lumineuses et son design soigné, vous y trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie agréable et confortable.

Détails

Taxes municipales 3 508 $
Taxes scolaires 276 $
Chambres 2
Salles de bain 1
Nombre de pièces 4
Aire habitable 1650 PC
Délai d'occupation prévu 30 jours
Éléments inclus lors de la vente Les deux appartements inclus poêle et frigidaire et laveuse , sécheuse.
Dimension de la façade du bâtiment 16.8 P
Dimension de la profondeur du bâtiment 52.8 P
Superficie du terrain 304.8 MC
Dimension de la façade du terrain 32 P
Dimension de la profondeur du terrain 102.7 P
Évaluation municipale (terrain) 241 000 $
Évaluation municipale (bâtiment) 167 800 $
Évaluation municipale (total) 408 800 $
Année d'évaluation 2025
Nombre d'étages 2
Code année construction Inconnue
Revenus bruts potentiels 36 720 $
Allée Asphalte
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Bois, PVC
Fondation Pierre
Revêtements Vinyle
Sous-sol Vide sanitaire
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Occasion d'investissement -- Duplex à Hull, Gatineau
Situé au coeur de Hull, à seulement quelques minutes du
centre-ville d'Ottawa, ce duplex rénové représente une
excellente opportunité pour les investisseurs à la
recherche de revenus locatifs stables et d'un fort
potentiel d'appréciation. Nichée sur l'Île de Hull, la
propriété bénéficie d'un emplacement stratégique dans l'un
des secteurs locatifs les plus recherchés de Gatineau.
Points forts de la propriété :
Deux unités spacieuses et bien entretenues, conçues pour
offrir confort et fonctionnalité.
Intérieurs lumineux avec grandes fenêtres, plans d'étage
flexibles et généreux espaces de vie.
Un total de 3 chambres et 2 salles de bain, idéal pour
accueillir des familles, des professionnels ou des
étudiants pour votre investissement ou un propriétaire
occupant.
Cuisine et salles de bain mises à jour, et biens d'autres,
clés en main avec des finitions modernes.
Chaque unité comprend les électroménagers essentiels :
réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, laveuse, sécheuse
et thermopompe murale.
- Il y a 3 chambres (une 3 1 2 et une 4 1 2)
- Il y a 2 salles de bains (1 pour chaque unité)
Potentiel d'investissement :
Potentiel de générer 1580$ par mois et 1480$ par mois en
revenus locatifs, avec une marge de croissance future dans
cette zone à forte demande.
Quartier offrant une grande accessibilité : transports en
commun, écoles, services et proximité immédiate du
centre-ville d'Ottawa.
Idéal pour un investisseur cherchant à sécuriser un flux de
trésorerie stable et un actif à valeur croissante.
Caractéristiques supplémentaires :
Immeuble détaché offrant tranquillité et intimité.
Utilisation flexible : habiter une unité et louer l'autre,
ou louer les deux pour maximiser les revenus.
À proximité des commerces, restaurants, parcs et grands
axes routiers.
Ce duplex allie emplacement, potentiel de revenus et
simplicité d'entretien -- un ajout idéal à tout
portefeuille immobilier.

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