514 000 $
41 Rue St-Hyacinthe
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Duplex
Chambres
2
Aire habitable
1650 PC
Salles de bain
1
MLS® 28295430
Description de la propriété
Charmant appartement rénové à Hull -- À proximité d'Ottawa Bienvenue dans votre nouveau chez-vous sur la magnifique Île de Hull ! Cet appartement spacieux et rénové avec goût offre un parfait équilibre entre confort moderne et commodité. Avec ses grandes pièces lumineuses et son design soigné, vous y trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie agréable et confortable.
Détails
Taxes et dépenses
Taxes municipales | 3 508 $ |
Taxes scolaires | 276 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
Chambres | 2 |
Salles de bain | 1 |
Nombre de pièces | 4 |
Aire habitable | 1650 PC |
Délai d'occupation prévu | 30 jours |
Éléments inclus lors de la vente | Les deux appartements inclus poêle et frigidaire et laveuse , sécheuse. |
Dimension de la façade du bâtiment | 16.8 P |
Dimension de la profondeur du bâtiment | 52.8 P |
Superficie du terrain | 304.8 MC |
Dimension de la façade du terrain | 32 P |
Dimension de la profondeur du terrain | 102.7 P |
Évaluation municipale (terrain) | 241 000 $ |
Évaluation municipale (bâtiment) | 167 800 $ |
Évaluation municipale (total) | 408 800 $ |
Année d'évaluation | 2025 |
Nombre d'étages | 2 |
Code année construction | Inconnue |
Revenus bruts potentiels | 36 720 $ |
Allée | Asphalte |
Mode de chauffage | Plinthes électriques |
Approvisionnement en eau | Municipalité |
Énergie pour le chauffage | Électricité |
Fenêtres | Bois, PVC |
Fondation | Pierre |
Revêtements | Vinyle |
Sous-sol | Vide sanitaire |
Stationnement | Extérieur |
Système d'égouts | Municipal |
Toiture | Bardeaux d'asphalte |
Zonage | Résidentiel |
Addendas
Occasion d'investissement -- Duplex à Hull, Gatineau |
Situé au coeur de Hull, à seulement quelques minutes du |
centre-ville d'Ottawa, ce duplex rénové représente une |
excellente opportunité pour les investisseurs à la |
recherche de revenus locatifs stables et d'un fort |
potentiel d'appréciation. Nichée sur l'Île de Hull, la |
propriété bénéficie d'un emplacement stratégique dans l'un |
des secteurs locatifs les plus recherchés de Gatineau. |
Points forts de la propriété : |
Deux unités spacieuses et bien entretenues, conçues pour |
offrir confort et fonctionnalité. |
Intérieurs lumineux avec grandes fenêtres, plans d'étage |
flexibles et généreux espaces de vie. |
Un total de 3 chambres et 2 salles de bain, idéal pour |
accueillir des familles, des professionnels ou des |
étudiants pour votre investissement ou un propriétaire |
occupant. |
Cuisine et salles de bain mises à jour, et biens d'autres, |
clés en main avec des finitions modernes. |
Chaque unité comprend les électroménagers essentiels : |
réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, laveuse, sécheuse |
et thermopompe murale. |
- Il y a 3 chambres (une 3 1 2 et une 4 1 2) |
- Il y a 2 salles de bains (1 pour chaque unité) |
Potentiel d'investissement : |
Potentiel de générer 1580$ par mois et 1480$ par mois en |
revenus locatifs, avec une marge de croissance future dans |
cette zone à forte demande. |
Quartier offrant une grande accessibilité : transports en |
commun, écoles, services et proximité immédiate du |
centre-ville d'Ottawa. |
Idéal pour un investisseur cherchant à sécuriser un flux de |
trésorerie stable et un actif à valeur croissante. |
Caractéristiques supplémentaires : |
Immeuble détaché offrant tranquillité et intimité. |
Utilisation flexible : habiter une unité et louer l'autre, |
ou louer les deux pour maximiser les revenus. |
À proximité des commerces, restaurants, parcs et grands |
axes routiers. |
Ce duplex allie emplacement, potentiel de revenus et |
simplicité d'entretien -- un ajout idéal à tout |
portefeuille immobilier. |