499 000 $
41 Rue St-Hyacinthe
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Duplex
Chambres
1
Aire habitable
1650 PC
Salles de bain
1
MLS® 28295430
Description de la propriété
Charmant appartement rénové à Hull -- À proximité d'Ottawa Bienvenue dans votre nouveau chez-vous sur la magnifique Île de Hull ! Cet appartement spacieux et rénové avec goût offre un parfait équilibre entre confort moderne et commodité. Avec ses grandes pièces lumineuses et son design soigné, vous y trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie agréable et confortable.
Détails
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 508 $ |
| Taxes scolaires | 276 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Aire habitable | 1650 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Les deux appartements inclus poêle et frigidaire et laveuse , sécheuse. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 16.8 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 52.8 P |
| Superficie du terrain | 304.8 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 32 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 102.7 P |
| Évaluation municipale (terrain) | 241 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 167 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 408 800 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Code année construction | Inconnue |
| Revenus bruts potentiels | 36 720 $ |
| Allée | Asphalte |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | Bois, PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Autre |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Occasion d'investissement -- Duplex à Hull, Gatineau |
| Situé au coeur de Hull, à seulement quelques minutes du |
| centre-ville d'Ottawa, ce duplex rénové représente une |
| excellente opportunité pour les investisseurs à la |
| recherche de revenus locatifs stables et d'un fort |
| potentiel d'appréciation. Nichée sur l'Île de Hull, la |
| propriété bénéficie d'un emplacement stratégique dans l'un |
| des secteurs locatifs les plus recherchés de Gatineau. |
| Points forts de la propriété : |
| Deux unités spacieuses et bien entretenues, conçues pour |
| offrir confort et fonctionnalité. |
| Intérieurs lumineux avec grandes fenêtres, plans d'étage |
| flexibles et généreux espaces de vie. |
| Un total de 3 chambres et 2 salles de bain, idéal pour |
| accueillir des familles, des professionnels ou des |
| étudiants pour votre investissement ou un propriétaire |
| occupant. |
| Cuisine et salles de bain mises à jour, et biens d'autres, |
| clés en main avec des finitions modernes. |
| Chaque unité comprend les électroménagers essentiels : |
| réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, laveuse, sécheuse |
| et thermopompe murale. |
| - Il y a 3 chambres (une 3 1 2 et une 4 1 2) |
| - Il y a 2 salles de bains (1 pour chaque unité) |
| Potentiel d'investissement : |
| Potentiel de générer 1580$ par mois et 1480$ par mois en |
| revenus locatifs, avec une marge de croissance future dans |
| cette zone à forte demande. |
| Quartier offrant une grande accessibilité : transports en |
| commun, écoles, services et proximité immédiate du |
| centre-ville d'Ottawa. |
| Idéal pour un investisseur cherchant à sécuriser un flux de |
| trésorerie stable et un actif à valeur croissante. |
| Caractéristiques supplémentaires : |
| Immeuble détaché offrant tranquillité et intimité. |
| Utilisation flexible : habiter une unité et louer l'autre, |
| ou louer les deux pour maximiser les revenus. |
| À proximité des commerces, restaurants, parcs et grands |
| axes routiers. |
| Ce duplex allie emplacement, potentiel de revenus et |
| simplicité d'entretien -- un ajout idéal à tout |
| portefeuille immobilier. |
