26 Rue du Mont-Luc
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
MLS® 28344774
Description de la propriété
Charmante maison de plain-pied dans le secteur prisé du Mont-Luc! Découvrez cette propriété soigneusement entretenue offrant 3 chambres, 2 salles de bains et un grand sous-sol. Elle propose tout l'espace et le confort recherchés pour votre famille. Profitez d'un mirador aménagé qui vous permettra d'admirer une vue spectaculaire sur les environs et même sur le Parlement! L'extérieur comprend un abri d'auto et un joli terrain, à quelques pas du parc Mont-Luc, de ses sentiers et de son aire de jeux. Son emplacement stratégique vous place à seulement 2 minutes de l'autoroute 50 et moins de 10 minutes du centre-ville d'Ottawa. A voir absolument!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.10x8.10 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15.7x12.2 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.6x11.10 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.7x11.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.2x8.10 P | Plancher flottant |
| Boudoir | 1er niveau/RDC | 10.9x8.6 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.10x8.6 P | Céramique |
| Mirador | 2ième étage | 10.9x8.10 P | Tapis |
| Salle familiale | Sous-sol | 24.0x11.7 P | Tapis |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.9x11.6 P | Tapis |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 12.6x10.10 P | Tapis |
| Salle de bains | Sous-sol | 8.5x6.0 P | Tapis |
| Atelier | Sous-sol | 14.4x17.0 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 19.5x11.9 P | Tapis |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 511 $ |
| Taxes scolaires | 314 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 128.5 MC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Luminaires, lave-vaisselle, cuisinière, stores, tringles à rideaux, remise, fournaise, air climatisé central, chauffe-eau |
| Superficie du terrain | 557.4 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 18.29 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.48 M |
| Année de construction | 1984 |
| Évaluation municipale (terrain) | 219 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 237 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 456 600 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Abri d'auto | Attaché |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | À l'abri, Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur la ville |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| *Propriété plain-pied de 3 chambres à coucher |
| *Impeccablement entretenue par les propriétaires |
| *Située dans le très recherché secteur du Mont-Luc |
| *3 chambres à coucher |
| *2 salles de bains complètes |
| *Sous-sol aménagé avec grande salle familiale |
| *Mirador aménagé pour pourvoir profiter d'une vue |
| imprenable sur les environs et le Parlement |
| *Cour privée et clôturée |
| *À proximité du Parc Mont-Luc offrant sentiers pédestres, |
| aire de jeux pour profiter d'un calme absolu |
| *À 2 min de l'autoroute 50 |
| *À moins de 10 min du centre-ville d'Ottawa |
| *Chauffe-eau 2022 |
| *Air climatisé central |
| *Améliorations extérieures au cours des années: |
| élargissement du stationnement, mur de soutien avec le |
| voisin |
| *Extension du bâtiment |
