899 900 $
8 Rue du Cormoran
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
N/D
Salles de bain
2
MLS® 28480350
Description de la propriété
*RARETÉ* Une propriété au style vintage assumé, où le caractère et la qualité de construction ont su traverser le temps. Située dans le secteur convoité du Manoir-des-Trembles, elle se distingue par son architecture unique, son vaste terrain sans voisin arrière et son emplacement privilégié dans une rue paisible. Son intérieur lumineux offre un milieu de vie chaleureux et fonctionnel. Vous serez charmé par son aménagement bien pensé, où chaque pièce a été conçue pour allier confort, fonctionnalité et convivialité. Une propriété qui combine harmonieusement cachet, tranquillité et emplacement de choix, tout en étant à quelques minutes d'Ottawa!
Détails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Hôpital, Autre, Parc, Transport en commun, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 9.9 X 8 p irr | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.4 X 14.8 p irr | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15.4 X 14.8 p irr | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.7 X 13.6 p | Bois |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 9.1 X 11 p irr | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18.2 X 13.6 p irr | Bois |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 11.11 X 12.4 p irr | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4.11 X 5.4 p irr | Couvre-sols souples |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 8.4 X 5.10 p irr | Couvre-sols souples |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 13.11 X 15.11 p irr | Tapis |
| Salle de bains | 2e niveau | 13.8 X 13.7 p irr | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11 X 11.10 p irr | Tapis |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11.8 X 10 p irr | Tapis |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10.11 X 11.11 p irr | Tapis |
| Salle de bains | 2e niveau | 9.4 X 6.2 p irr | Céramique |
| Boudoir | Sous-sol 1 | 17.1 X 11.2 p | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 15.8 X 37.6 p irr | Plancher flottant |
| Bureau | Sous-sol 1 | 28 X 11.3 p irr | Plancher flottant |
| Autre | Sous-sol 1 | 19.9 X 6.3 p | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 514 $ |
| Taxes scolaires | 529 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 19 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Fournaise, réservoir d'eau chaude, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse et sécheuse, réfrigérateur, échangeur d'air, thermopompe, ouvre porte de garage électrique. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 16.7 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8.24 |
| Superficie du terrain | 1179.4 |
| Dimension de la façade du terrain | 33.72 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 43 |
| Année de construction | 1990 |
| Évaluation municipale (terrain) | 340 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 363 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 703 100 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus, Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Stratifié |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Autre, Autre pièce au RDC |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage) |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Double largeur ou plus, Intégré |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Isolé (détaché) |
| Revêtements | Aluminium, Brique |
| Salle de bains | Salle d'eau attenante à la CCP |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Allée, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Autre, Coulissante, Manivelle (battant) |
| Vue | Autre |
Addendas
| Une résidence d'exception, qui se démarque avec ses volumes impressionnants, son architecture distinctive et son cachet d'origine soigneusement préservé. Les amateurs d'espaces vastes et de maisons au caractère affirmé y verront une occasion rare de personnaliser un lieu unique tout en conservant son élégance d'origine. Laissez-vous séduire par cette magnifique résidence nichée au coeur du prestigieux secteur du Manoir-des-Trembles, l'un des quartiers les plus recherchés de Gatineau. Réputé pour son environnement paisible, ses espaces verts abondants et son accès rapide à Ottawa, ce secteur offre un équilibre parfait entre nature et vie urbaine. Dès les premiers instants, cette propriété impressionne par son architecture, son allure intemporelle et son imposante fenestration qui inonde les espaces de lumière naturelle. Les plafonds cathédrale, les planchers de bois franc et les volumes généreux créent une atmosphère élégante et accueillante! Au coeur de la maison, la cuisine entièrement rénovée marie style et fonctionnalité. Dotée d'armoires pleine hauteur, de comptoirs modernes, d'un dosseret raffiné et d'un vaste îlot central, elle constitue un espace idéal pour cuisiner, partager un repas ou recevoir famille et amis. Son coin repas attenant permet de profiter pleinement des repas en toute convivialité. Le rez-de-chaussée propose une disposition pensée pour le quotidien, comprenant deux salons lumineux, une salle à manger accueillante, un bureau fermé parfait pour le télétravail ainsi qu'une salle d'eau judicieusement aménagée. À l'étage, la chambre principale offre un véritable espace de détente avec sa salle de bains privée comprenant un bain podium, une douche indépendante et une vanité double. Trois chambres supplémentaires de bonnes dimensions ainsi qu'une seconde salle de bains complètent parfaitement cet étage, répondant aux besoins d'une famille. Le sous-sol aménagé ajoute une belle polyvalence à la propriété grâce à une vaste salle familiale, un gymnase/atelier et plusieurs espaces de rangement pouvant facilement s'adapter à différents projets ou loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain intime, bordé d'arbres matures et sans voisin à l'arrière, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et verdoyant. Un garage double complète les nombreux atouts de cette propriété en offrant un espace pratique autant pour le stationnement que pour le rangement. À proximité des écoles, des parcs, des pistes cyclables, des commerces et à seulement quelques minutes des centres-villes de Gatineau et d'Ottawa, cette demeure réunit emplacement de choix, confort et qualité de vie. Entretenue avec un grand souci du détail et offrant des espaces aussi lumineux que fonctionnels, cette propriété représente une occasion exceptionnelle de s'établir dans l'un des secteurs les plus prisés de Gatineau. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme et le potentiel!! |
