Nouveau prix
309 900 $
21 Rue Thomas 3
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Appartement
Chambres
2
Aire habitable
1000 PC
Salles de bain
1
MLS® 28697790
Description de la propriété
Condo lumineux situé au coeur du Vieux-Aylmer, offrant une belle abondance de lumière naturelle et une occasion rare de devenir propriétaire dans un secteur où les condos sont peu nombreux. Immeuble bien entretenu avec copropriété autogérée de seulement 6 unités. Profitez d'un mode de vie entièrement piétonnier, à proximité des cafés, boulangeries, restaurants, librairie, marina, plage, parcs, microbrasseries, gelato, écoles et garderies. À deux pas du quartier historique, des pistes cyclables et des activités communautaires à l'année--une occasion unique d'acheter plutôt que louer dans un secteur recherché.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 2ième étage | 13.1x19.3 P | Bois |
| Salle à manger | 2ième étage | 10.8x11.0 P | Bois |
| Cuisine | 2ième étage | 11.8x8.1 P | Céramique |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.1x11.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 14.4x11.1 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.2x11.0 P | Bois |
| Hall d'entrée | 2ième étage | 14.3x2.1 P | Céramique |
| Rangement | 2ième étage | 8.4x4.10 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 183 $ |
| Taxes municipales | 2 327 $ |
| Frais de copropriété | 1 920 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 1 920 $ |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 1000 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Échangeur d'air, électroménagers (réfrigérateur, laveuse et sécheuse, lave-vaisselle, four), stores sur mesure, cyclovac aspirateur central, réservoir d'eau chaude. |
| Éléments exclus lors de la vente | La télévision et le vaisselier en bois du salon peuvent être négociables. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 3.19 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 12.61 M |
| Superficie du terrain | 776.6 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 20.75 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 36.8 M |
| Année de construction | 2009 |
| Évaluation municipale (terrain) | 69 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 204 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 273 700 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Type de copropriété | Divise |
| Étage du condo | 1 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Interphone, Échangeur d'air, Climatiseur mural |
| Restrictions/Permissions | Non-fumeurs |
| Salle de bains/salle d'eau | Baignoire à remous, Douche indépendante |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Découvrez un mode de vie où le charme historique rencontre |
| le luxe moderne. Ce condo impeccable, soigneusement |
| entretenu par son unique propriétaire depuis l'achat sur |
| plan, a été personnalisé selon le « Plan D » de |
| l'entrepreneur pour créer un concept à aire ouverte tout à |
| fait unique. Chaque recoin a été méticuleusement préservé, |
| tant dans l'espace privé que dans les zones communes de cet |
| immeuble intime de seulement six unités, géré de façon |
| exemplaire par ses copropriétaires. |
| Rénové avec des finitions de qualité supérieure, l'espace |
| propose des planchers en bois d'ingénierie, de la céramique |
| et des installations électriques améliorées, incluant des |
| gradateurs et des thermostats électroniques. Le coeur de la |
| demeure est la cuisine sur mesure signée Cuisine Plus |
| (2015), dotée d'armoires pleine hauteur, d'un magnifique |
| îlot central avec armoire suspendue (éclairage encastré) et |
| d'un grand comptoir-lunch. |
| Le salon est mis en valeur par un foyer électrique de |
| marque Napoléon, tandis que la salle de bain se transforme |
| en spa privé avec son bain thérapeutique MAAX, sa douche |
| hexagonale vitrée de style « Rainforest » et sa vanité |
| élégante. Pour un rangement optimal, tous les garde-robes |
| sont munis de tablettes doubles de qualité commerciale. |
| Imaginez-vous éveillé par une douce lumière naturelle, à |
| quelques pas seulement de votre boulangerie ou librairie |
| locale préférée. Situé tout près du Sentier Transcanadien |
| et de la marina, votre quotidien suivra le rythme du |
| Vieux-Aylmer : marchés publics en été, cours de voile et |
| autocueillette de petits fruits à proximité; patinage |
| extérieur à la marina avec musique et chocolat chaud en |
| hiver. |
| Les familles apprécieront l'emplacement privilégié, |
| directement en face de l'École du Village International, et |
| à proximité d'écoles primaires, secondaires et Montessori |
| (francophones et anglophones). Avec la nouvelle |
| bibliothèque Lucie-Fafard (30 M$) et l'édifice |
| Constance-Provost accessibles à pied, le secteur continue |
| de s'épanouir tout en préservant son caractère unique. |
| Points saillants et inclusions: |
| * Propriété : Unique propriétaire; concept à aire ouverte |
| (Plan D). |
| * Gestion : Autogestion rigoureuse, immeuble de 6 unités |
| très bien documenté. |
| * Cuisine : Rénovée par Cuisine Plus; îlot avec coin-repas; |
| armoires au plafond. |
| * Salle de bain : Bain thérapeutique MAAX; douche « |
| Rainforest »; vanité sur mesure. |
| * Rangement : Tablettes doubles de qualité commerciale dans |
| tous les garde-robes. |
| * Entretien : Historique complet des améliorations avec |
| photos sur clé USB (pour fins d'assurance). |
| * Inclusions majeures : 5 électroménagers et aspirateur |
| central Cyclovac; chauffe-eau Giant Expert Plus 8 (40,5 |
| gallons); foyer électrique Napoléon; stores romains sur |
| mesure, tous les rideaux et luminaires sélectionnés (style |
| Tiffany et autres). |
| * Négociable : Grand vaisselier de style antique et |
| téléviseur LG 54" mural. |
