585 000 $
2458 Ch. Kennedy
Pontiac
Pontiac
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1948.27 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 9016387
Description de la propriété
Nichée au bout d'un cul-de-sac paisible, cette propriété bordée par la rivière et offrant une vue panoramique saura vous séduire par son environnement naturel et sa plage privée de sable, sans voisin ni sur le côté ni à l'arrière. Située à seulement 25 mind'Aylmer, elle propose un concept à aire ouverte lumineux, rehaussé de plafonds cathédrale et de vastes fenêtres. La cuisine aux armoires de bois et la salle à manger avec portes coulissantes s'ouvrant sur la vue de l'eau créent un espace chaleureux et convivial. La ccp bénéficie d'une sdb attenante + 2 cac au 2ème étage, Profitez d'un accès direct à la rivière un lieu unique à découvrir!
Détails
Proximité
Ski alpin, Sentier de VTT, Ski de fond, École primaire, Golf, Autoroute, Parc, Sentier de motoneige
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 6 X 9.3 p | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8.10 X 18.9 p | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 22.7 X 18.8 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8.5 X 13 p | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 16 X 9.11 p | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.10 X 8.11 p | Bois |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 9.11 X 12.8 p | Couvre-sols souples |
| Salle familiale | 2e niveau | 12.7 X 9.11 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11.11 X 11.4 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11.4 X 12 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 5.11 X 4.4 p | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 960 $ |
| Taxes scolaires | 361 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1948.27 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 45 |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, plaque de cuisson, four, laveuse, sécheuse, foyer au gaz, air climatisé central (2022), fournaise (2022), chauffe-eau (2023), toutes les remises, gazebo. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 39.6 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 30.5 |
| Superficie du terrain | 18432.12 |
| Dimension de la façade du terrain | 76.7 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 240.5 |
| Année de construction | 2002 |
| Évaluation municipale (terrain) | 74 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 374 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 448 300 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Armoires | Bois |
| Bord de l'eau | Rivière |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Balcon privé, Climatiseur central, Cour privée |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Blocs de béton |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Accès, Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé par l'eau, Coin de rue, Cul-de-sac, Isolé (détaché), Navigable |
| Revêtements | Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | Aucun |
| Stationnement | Allée, Avec prise extérieure |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau |
Addendas
| Cul-de-sac tranquille, sécurité et intimité. Vue panoramique sur la rivière. Plage privée de sable. Accès direct pour baignade et sports nautiques. Aucun voisin arrière/latéral. Aire ouverte lumineuse. Plafonds cathédrale. Grandes fenêtres panoramiques. Cuisine avec armoires de bois. Chambre principale avec salle de bains attenante. Deux chambres additionnelles à l'étage. À 25 min d'Aylmer / proximité Ottawa. Écoles et garderies accessibles rapidement. Commerces et services essentiels à courte distance. Sentiers, parcs et activités plein air à proximité. |
