1 049 000 $
270 Ch. du Tour-du-Lac
Duhamel
Duhamel
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1701 PC
Salles de bain
2
MLS® 9274747
Description de la propriété
Découvrez cette magnifique propriété située sur les rives du réputé Lac Simon, offrant un cadre de vie exceptionnel au coeur de la nature. Implantée sur un terrain privé de 23 945 pi² avec 150 pieds de façade sur le lac, cette résidence quatre saisons combine confort, intimité et vues spectaculaires sur l'eau. La demeure propose 1 700 pi² d'espace habitable, comprenant 3 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes. Les espaces lumineux et conviviaux ont été conçus pour profiter pleinement du panorama exceptionnel qu'offre le lac.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 4.5x3.52 M | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 4.5x2.85 M | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 4.6x3.67 M | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 2.27x1.76 M | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 4.8x4.64 M | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 4.1x2.38 M | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 5.3x3.57 M | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 4.0x3.92 M | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 3.0x2.27 M | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 693 $ |
| Taxes scolaires | 371 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 1 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 1701 PC |
| Délai d'occupation prévu | 90 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, aspirateur central, réservoirs à eau chaude (3), tous les couvre-fenêtres, toutes les fixtures électriques, plaque chauffante, four encastré, poèle à combustion lente, fournaise au bois (garage). |
| Dimension de la façade du bâtiment | 28.5 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 22.5 P |
| Superficie du terrain | 23945.4 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 113 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 188 P |
| Année de construction | 1970 |
| Évaluation municipale (terrain) | 611 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 319 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 931 300 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 567 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Eau chaude, Radiant, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Eau du lac |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Thermopompe murale, Porte de garage électrique, Interphone |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Garage | Chauffé, Détaché |
| Revêtements | Clin de cèdre |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Bordé par l'eau |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Coulissante, Oscillo-battant |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Un atout particulièrement recherché complète l'ensemble : |
| un imposant garage détaché de 25 x 35 pieds avec loft |
| aménagé à l'étage. Cet espace polyvalent est idéal pour un |
| atelier, un bureau, une salle de jeux, l'hébergement |
| d'invités ou encore le rangement de vos véhicules |
| récréatifs et équipements saisonniers. |
| Située dans un environnement paisible et enchanteur, cette |
| propriété représente une occasion rare d'acquérir un |
| véritable domaine au bord de l'un des plus beaux lacs de |
| l'Outaouais.- Lac Simon navigable |
| - 150 pieds de façade sur le lac |
| - Terrain de 23 945 pi² |
| - Superficie habitable de 1 700 pi² |
| - 3 chambres à coucher |
| - 2 salles de bain complètes |
| - Véranda grillagée avec vue sur le lac |
| - Terrasses aménagées au bord de l'eau |
| - Garage détaché 25 x 35 pi |
| - Loft aménagé au deuxième étage du garage |
| - Vue panoramique exceptionnelle |
| - À environ 60 minutes d'Ottawa-Gatineau ou de |
| Mont-Tremblant |
