599 900 $
24 Rue Mitchell
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Triplex
Chambres
3
Aire habitable
136.9 MC
Salles de bain
1
MLS® 9327642
Description de la propriété
JUSTE DU WOW! Bienvenue au 24 rue Mitchell, Gatineau! Situé dans un secteur central et recherché de Gatineau, ce triplex propose une composition idéale pour investisseurs : une unité de 3 chambres, une unité de 2 chambres et une unité de 1 chambre. L'immeuble génère un revenu annuel de 39 960 $ et offre une marge intéressante pour maximiser la rentabilité. Propriété bien entretenue, appréciée pour sa proximité immédiate des services, commerces et transports en commun. Chaque logement bénéficie d'un stationnement, dont 2 sous un abri d'auto. Un grand garage est également érigé sur la propriété!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 343 $ |
| Taxes municipales | 4 077 $ |
| Coût d'énergie | 5 540 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Aire habitable | 136.9 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | Luminaires, poêle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, déshumidificateur, de l'app. 3. 2 chauffe-eau, fournaise électrique. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 13.16 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 11.02 M |
| Superficie du terrain | 1053 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 19.02 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.48 M |
| Année de construction | 1966 |
| Évaluation municipale (terrain) | 189 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 292 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 482 100 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 1 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 136.9 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 39 960 $ |
| Abri d'auto | Attaché, Double largeur ou plus |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Détaché, Simple largeur |
| Revêtements | Fibre pressée, Vinyle, Pierre |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | À l'abri, Au garage, Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| ******** JUSTE DU WOW ******** |
| Bienvenue au 24 rue Mitchell, Gatineau! |
| Triplex situé dans un secteur stratégique et recherché de |
| Gatineau, offrant une excellente opportunité tant pour |
| investisseurs que pour propriétaires occupants. L'immeuble |
| se distingue par sa configuration équilibrée et facile à |
| louer, Chaque logement bénéficie d'un stationnement, dont 2 |
| sous un abri d'auto. Un grand garage est également érigé |
| sur la propriété! |
| La propriété génère un revenu annuel de 39 960 $, avec un |
| potentiel d'optimisation intéressant selon la stratégie de |
| l'acheteur. L'immeuble a été bien entretenu au fil des ans, |
| offrant une structure stable et une gestion simplifiée. |
| Son emplacement central constitue un atout majeur : à |
| proximité immédiate des commerces, écoles, services |
| essentiels, axes routiers et transports en commun. Ce |
| positionnement stratégique assure une excellente |
| attractivité locative et une facilité de relocation. |
| Une opportunité rare d'acquérir un actif immobilier solide, |
| bien situé et offrant une rentabilité stable dans un marché |
| en constante demande. |
