899 900 $
34 Ch. de l'Aigle-Royal
Notre-Dame-du-Laus
Notre-Dame-du-Laus
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
1819 PC
Salles de bain
2
MLS® 9332426
Description de la propriété
LE RÊVE AU BORD DE L'EAU DEVIENT RÉALITÉ! Offrez-vous un véritable havre de paix au bord du magnifique Lac de l'Aigle! Construite en 2022, cette propriété se distingue par sa qualité de construction exceptionnelle, son efficacité énergétique et ses matériaux soigneusement sélectionnés. Vous serez charmé par la vue spectaculaire sur le lac, la plage de sable invitante et la qualité de l'eau. Profitez pleinement de ce lac navigable, idéal pour la baignade, le bateau et les activités nautiques. À l'intérieur, des planchers chauffants, une chambre des maîtres avec une vue à couper le souffle. Un coup de coeur assuré!
Détails
Proximité
Autre
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 24.0x14.8 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.10x14.9 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.0x15.0 P | Céramique |
| Garde manger | 1er niveau/RDC | 6.5x8.10 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.0x8.6 P | Céramique |
| Salle mécanique | 1er niveau/RDC | 5.0x7.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13.0x10.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.3x9.6 P | Céramique |
| Salon | 2ième étage | 15.0x13.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.0x14.0 P | Plancher flottant |
| Rangement | 2ième étage | 4.9x12.0 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.0x6.7 P | Céramique |
| Corridor | 2ième étage | 12.6x3.4 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 539 $ |
| Taxes scolaires | 443 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1819 PC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, réservoir d'eau chaude, laveuse/sécheuse superposées, petit frigidaire encastré, luminaires, pôles et rideaux (sauf rideau dans la chambre des maîtres), génératrice , quai, poêle à bois, thermopompe murale, remise à bois, remise. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 32 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 42 P |
| Superficie du terrain | 29869.8 PC |
| Année de construction | 2022 |
| Évaluation municipale (terrain) | 109 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 513 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 623 300 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Superficie du bâtiment | 1344 PC |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Patio, Paysager |
| Base de sous-sol | Dalle de béton au sol |
| Mode de chauffage | Radiant |
| Approvisionnement en eau | Puits de surface |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Revêtements | Autre, Simili-Pierre, Bois |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Boisé |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique scellée |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur l'eau, Sur la montagne |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| ** Bord de l'eau (Lac de l'Aigle) |
| ** Magnifique plage de sable, idéale pour la baignade |
| ** Vue exceptionnelle |
| ** Située dans la réserve faunique Papineau Labelle |
| ** À proximité des terres de la couronne |
| ** Construction 2022 |
| ** Concept de construction Nudura |
| ** Qualité des matériaux |
| ** Fenêtres et portes patio de façade en triple verre |
| ** Cuisine de rêve avec comptoirs de quartz |
| ** Garde manger walk-in |
| ** 3 chambres à coucher |
| ** Chambre des maitres avec salle de bain privée |
| ** 2 salles de bain complètes |
| ** Planchers chauffants au rdc et salle de bain au 2e |
| ** Poêle au bois |
| ** Thermopompe murale |
| ** Génératrice branchée au panneau électrique |
| ** Emplacement de choix pour chasse, pêche, promenade en |
| VTT, en motoneige |
| ** Bénéficiez de l'internet par fibre optique |
