519 900 $
1 Rue des Tourterelles
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
134.8 MC
Salles de bain
2
MLS® 9385607
Description de la propriété
Superbe maison en rangée - unité de coin, avec fenêtres sur trois façades - située dans le secteur prisé du Manoir des Trembles, elle offre 3 chambres à coucher à l'étage, un sous-sol entièrement aménagé avec salle de bains et, au rez-de-chaussée, une aire de vie conviviale donnant sur une grande cour boisée adossée aux pistes de la CCN. Bien desservie par le transport en commun, cette propriété vous offre une intimité exceptionnelle, sans voisin à l'arrière ni à l'avant, à cinq minutes du pont Champlain et de tous les services. Vous et votre famille tomberez sous le charme de cette propriété.
Visites libres
Dimanche 28 septembre de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 23.9x3.2 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.2x7.8 P | Couvre-sol souple |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6.10x3.2 P | Couvre-sol souple |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.8x9.11 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.2x7.8 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 16.2x11.11 P | Tapis |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.6x9.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13.4x8.7 P | Tapis |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.7x9.6 P | Céramique |
| Salle de lavage | 2ième étage | 5.0x3.0 P | Couvre-sol souple |
| Salle familiale | Sous-sol | 17.9x16.1 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 5.11x6.4 P | Couvre-sol souple |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 003 $ |
| Taxes scolaires | 323 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 134.8 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, stores, air climatisé central et armoire-remise extérieure. |
| Éléments exclus lors de la vente | Laveuse, sécheuse, chauffe-eau (loué 22.99$/mois) , fournaise (loué 46.95$/mois) |
| Dimension de la façade du bâtiment | 12.88 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 6.02 M |
| Superficie du terrain | 487.4 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 6.29 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 48.05 M |
| Année de construction | 2004 |
| Évaluation municipale (terrain) | 162 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 322 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 484 800 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 77.53 MC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Terrain/cour bordé de haies |
| Armoires | Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Attaché |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Boisé |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Manoir des Trembles -- Une perle rare au coeur d'un secteur |
| recherché de Hull! |
| Un cadre de vie exceptionnel, entre nature et commodités. |
| Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Hull, le |
| Manoir des Trembles offre un parfait équilibre entre |
| qualité de vie, tranquillité et accessibilité. Nichée à |
| quelques minutes à peine du pont Champlain, cette propriété |
| allie la proximité des services urbains à un environnement |
| calme et verdoyant. |
| Imaginez vivre dans une maison sans aucun voisin à |
| l'arrière, avec une vue dégagée sur un boisé, en profitant |
| de la quiétude d'un quartier résidentiel et familial tout |
| en étant à deux pas des commerces, écoles, transports et |
| axes routiers majeurs. Ce manoir est une véritable oasis de |
| paix, idéale pour les familles, les professionnels ou toute |
| personne recherchant une propriété offrant confort, |
| fonctionnalité et élégance. |
| Une maison pensée pour la vie moderne... |
| Dès l'arrivée, vous serez charmé par l'architecture |
| classique et soignée de la maison. L'extérieur, sobre et |
| raffiné, s'intègre parfaitement dans le paysage naturel du |
| quartier. La propriété dispose d'un terrain généreux, |
| entouré d'arbres matures et offre une intimité absolue |
| grâce à l'absence de voisin à l'arrière. Le garage est un |
| plus avec nos hivers parfois trop longs. |
| L'intérieur de la maison se distingue par une distribution |
| fonctionnelle des pièces et une lumière naturelle. Au |
| rez-de-chaussée, l'espace de vie principal est conçu pour |
| favoriser les moments de convivialité et de détente: |
| Cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour cuisiner |
| tout en restant proche de la famille ou des invités. |
| Salon chaleureux avec un foyer au gaz, parfait pour les |
| soirées d'hiver. |
| De grandes fenêtres donnant sur le boisé, apportant une |
| ambiance paisible. |
| À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher |
| spacieuses, parfaites pour une famille ou pour accueillir |
| des invités. La salle de bains principale comprend une |
| douche indépendante et une baignoire. |
| Le sous-sol aménagé vient compléter cet espace de vie |
| généreux. Il comprend une salle de bains avec douche ainsi |
| qu' une grande salle familiale où vous pourrez y aménager |
| un bureau, une salle de jeux ou un espace pour les |
| adolescents ou visiteurs. Ce niveau polyvalent répondra à |
| tous vos besoins. |
| Un environnement de vie exceptionnel pour les familles |
| actives! |
| Le Manoir des Trembles n'est pas seulement une maison -- |
| c'est un style de vie. Le quartier regorge |
| d'infrastructures pensées pour les familles et les amoureux |
| de la nature. |
| À quelques pas, vous trouverez : |
| Un parc d'eau pour les enfants, idéal pour les chaudes |
| journées d'été. |
| Des pistes cyclables et de ski de fond, qui traversent les |
| espaces boisés avoisinants -- parfait pour rester actif |
| toute l'année. |
| Une piscine municipale, des terrains de tennis et plusieurs |
| aires de jeux. |
| C'est un secteur où il fait bon vivre, sécuritaire, |
| convivial, et très bien desservi. |
| Un investissement judicieux, un coup de coeur assuré! |
