469 900 $
424 Rue Michel-Parizeau
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
87.09 MC
Salles de bain
2
MLS® 9725887
Description de la propriété
Superbe bungalow jumelé situé dans le prestigieux secteur Jardin Lavigne à Aylmer. Cette propriété offre 3 chambres, 2 salles de bain complètes et un sous-sol entièrement aménagé. Aire ouverte lumineuse avec plafond cathédrale, foyer au gaz et planchers de bois au rez-de-chaussée. Cour arrière clôturée adossée au parc Wilfrid-Lavigne, offrant un cadre paisible et intime. Garage détaché de 12' x 20', allée asphaltée et pavé uni offrant 3 stationnements. Emplacement exceptionnel à proximité des écoles, garderies, commerces, transports en commun et du boulevard des Allumettières.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.0x5.8 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.0x7.5 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.6x11.0 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.0x10.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.8x9.4 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.4x8.8 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.2x11.6 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 21.4x23.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 14.0x13.0 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 9.2x7.0 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 12.6x7.6 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 551 $ |
| Taxes scolaires | 302 $ |
| Coût d'énergie | 1 762 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 87.09 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, climatiseur central, échangeur d'air, rideaux, armoire (chambre à l'étage), armoire (chambre au sous-sol), guirlandes lumineuses (terrasse extérieure). |
| Éléments exclus lors de la vente | Fournaise (loué 46.95$ par mois), chauffe-eau (loué 22.99$ par mois). |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.68 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 11.34 M |
| Superficie du terrain | 347 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 15.21 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.26 M |
| Année de construction | 2005 |
| Évaluation municipale (terrain) | 165 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 287 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 453 400 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Superficie du bâtiment | 87.09 MC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Patio |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Climatiseur central, Borne de recharge - niveau 2 |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Détaché, Simple largeur |
| Appareils en location | Appareils de chauffage, Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Cul-de-sac |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Bienvenue au 424 rue Michel-Parizeau, une propriété |
| soigneusement entretenue située dans l'un des secteurs les |
| plus recherchés d'Aylmer, le Jardin Lavigne. Reconnue pour |
| son ambiance familiale, ses espaces verts et sa proximité |
| aux services, cette localisation représente un équilibre |
| idéal entre tranquillité résidentielle et commodités |
| urbaines. |
| Dès votre arrivée, vous apprécierez la façade entièrement |
| en brique, l'entrée asphaltée et pavée ainsi que le vaste |
| stationnement. La cour arrière constitue l'un des |
| principaux attraits de la propriété puisqu'elle est adossée |
| directement au parc Wilfrid-Lavigne, offrant une vue |
| dégagée, un environnement paisible et l'absence de voisins |
| arrière immédiats. |
| À l'intérieur, le rez-de-chaussée propose une aire de vie |
| ouverte et lumineuse. Le salon se distingue par son plafond |
| cathédrale, son foyer au gaz et sa généreuse fenestration |
| qui laisse entrer une abondante lumière naturelle tout au |
| long de la journée. Les planchers de bois ajoutent chaleur |
| et élégance à l'ensemble des espaces principaux. |
| La cuisine de belle dimension offre des armoires foncées, |
| un dosseret en céramique, un évier double ainsi qu'un accès |
| direct à un balcon couvert par l'entremise d'une |
| porte-patio. Cet espace extérieur est idéal pour les repas |
| estivaux ou les moments de détente, tout en donnant accès à |
| une terrasse de bois et à la cour arrière. |
| La chambre principale dispose d'un garde-robe double alors |
| que la chambre secondaire du rez-de-chaussée bénéficie d'un |
| mur d'accent décoratif. La salle de bain principale |
| comprend une douche indépendante ainsi qu'un bain podium. |
| Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une grande |
| polyvalence à la propriété grâce à sa vaste salle |
| familiale, sa troisième chambre à coucher et sa seconde |
| salle de bain complète. Cet espace convient parfaitement à |
| une famille grandissante, à un bureau à domicile ou à une |
| salle de loisirs. |
| À l'extérieur, le garage détaché de 12' x 20' constitue un |
| excellent espace de rangement ou d'atelier. La clôture, la |
| possibilité d'accéder à la cour par le portail avant ainsi |
| que l'aménagement extérieur bien pensé contribuent à la |
| fonctionnalité de la propriété. |
| Le système de chauffage à air pulsé au gaz naturel et la |
| climatisation centrale assurent un confort optimal en toute |
| saison. |
| Une occasion rare d'acquérir une propriété clé en main dans |
| l'un des secteurs les plus convoités d'Aylmer. |
