$520,000
146 Rue du Fusain
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Two or more storey
Bedrooms
3
Living area
1387 PC
Bathrooms
1
MLS® 10276285
Property description
Spacious semi-detached featuring 3 bedrooms, 1.5 bathrooms, and a fully finished basement. The open-concept living area is flooded with natural light thanks to large windows, and the beautiful kitchen offers plenty of storage and a central island. Upstairs, you'll find 3 bedrooms, including the master bedroom with a walk-in closet and a bathroom featuring double sinks and a separate shower. The basement features a family room and the potential to add a full bathroom (plumbing rough-in). New roof (2024) and central air conditioning. Close to schools, parks, public transit, and amenities. Act fast!
Details
Located near
Highway, Cegep, Golf, Hospital, Park - green area, Elementary school, High school, Public transport, University, Bicycle path, Daycare centre
Room dimension
| Room | Floor | Dimensions | Floor covering |
|---|---|---|---|
| Hallway | 1st level/Ground floor | 6.5x5.10 P | Ceramic tiles |
| Living room | 1st level/Ground floor | 13.6x12.4 P | Wood |
| Washroom | 1st level/Ground floor | 6.3x5.6 P | Ceramic tiles |
| Laundry room | 1st level/Ground floor | 5.6x3.4 P | Ceramic tiles |
| Dining room | 1st level/Ground floor | 18.2x13.1 P | Ceramic tiles |
| Kitchen | 1st level/Ground floor | 12.0x8.10 P | Ceramic tiles |
| Bedroom | 2nd floor | 12.10x9.1 P | Floating floor |
| Bedroom | 2nd floor | 10.8x8.9 P | Floating floor |
| Master bedroom | 2nd floor | 13.6x11.10 P | Floating floor |
| Bathroom | 2nd floor | 12.4x6.3 P | Ceramic tiles |
| Family room | Basement | 18.1x13.6 P | Ceramic tiles |
| Workshop | Basement | 18.1x13.1 P | Concrete |
Taxes and expenses
| Municipal Taxes | $3,873 |
| School taxes | $318 |
| Energy cost | $1,562 |
Building and interior of the property
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Washrooms | 1 |
| Number of rooms | 12 |
| Number of rooms above ground | 3 |
| Living area | 1387 SF |
| Items included in the sale | All lighting fixtures, all window coverings, electric Fireplace, living room TV and mount, living room sofas, front closet fixtures, coffee bar cabinets, white pantry, dishwasher, basement shelving in mechanical room, wicker outdoor furniture, BBQ and law |
| Items excluded in the sale | Lamps. |
| Dimension of the front of the building | 6.06 M |
| Dimension of the depth of building | 13.13 M |
| Land area | 300 SM |
| Dimension of the front of the land | 10 M |
| Dimension of the depth of the land | 30 M |
| Year built | 2009 |
| Municipal assessment (land) | $150,000 |
| Municipal assessment (building) | $323,900 |
| Municipal assessment (total) | $473,900 |
| Assessment year | 2026 |
| Driveway | Asphalt |
| Landscaping | Fenced, Landscape |
| Heating system | Air circulation, Space heating baseboards |
| Water supply | Municipality |
| Heating energy | Natural gas |
| Equipment available | Level 2 charging station, Ventilation system, Central air conditioning |
| Windows | PVC |
| Foundation | Poured concrete |
| Rental appliances | Water heater |
| Siding | Brick, Vinyl |
| Bathroom / Washroom | Seperate shower |
| Basement | 6 feet and over, Finished basement |
| Parking | Outdoor |
| Sewage system | Municipal sewer |
| Window type | Sliding, French window, Crank handle |
| Roofing | Asphalt shingles |
| Topography | Flat |
| Zoning | Residential |
Addendum
| + Spacieux jumelé offrant une configuration idéale pour la |
| vie familiale avec des espaces de vie lumineux et |
| fonctionnels. |
| + Aire ouverte au rez-de-chaussée regroupant le salon, la |
| salle à manger et la cuisine, parfaite pour recevoir |
| famille et amis. |
| + Grande fenestration procurant une abondante luminosité |
| naturelle dans les principales pièces de vie. |
| + Cuisine moderne avec nombreuses armoires pleine hauteur, |
| grand espace de comptoir, dosseret en céramique, évier sous |
| fenêtre et îlot central avec coin-repas. |
| + Salle à manger adjacente pouvant accueillir |
| confortablement une grande table familiale. |
| + Pratique espace café/bar aménagé avec rangement |
| supplémentaire au rez-de-chaussée. |
| + Salle d'eau au rez-de-chaussée. |
| + Escalier central en bois menant à l'étage. |
| Étage |
| + 3 chambres à coucher de bonnes dimensions. |
| + Chambre principale spacieuse avec grand walk-in aménagé. |
| + Revêtement de plancher de type bois flottant à l'étage. |
| + Salle de bain principale rénovée au goût du jour |
| comprenant: |
| - vanités doubles; |
| - abondant rangement intégré; |
| - bain podium; |
| - douche indépendante vitrée. |
| Sous-sol |
| + Sous-sol entièrement aménagé offrant une vaste salle |
| familiale polyvalente. |
| + Espace idéal pour cinéma maison, salle de jeux, bureau ou |
| gym à domicile. |
| + Possibilité d'aménagement d'une salle de bain complète |
| grâce au brut de plomberie déjà en place. |
| + Plusieurs espaces de rangement supplémentaires. |
| Extérieur et caractéristiques |
| + Toiture refaite en 2024. |
| + Air climatisé central. |
| + Terrain facile d'entretien. |
| + Propriété bien entretenue au fil des années. |
| Localisation |
| + Située dans un secteur familial recherché. |
| + À proximité des écoles, garderies, parcs, pistes |
| cyclables, transports en commun et commodités essentielles. |
| + Accès rapide aux services, commerces et axes routiers. |
| Une propriété clé en main offrant espace, confort et |
| fonctionnalité dans un emplacement de choix. Faites vite! |
