520 000 $
146 Rue du Fusain
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1387 PC
Salles de bain
1
MLS® 10276285
Description de la propriété
Spacieux jumelé comprenant 3 chambres à coucher, 1,5 salles de bain et sous-sol complètement aménagé. Espace à aire ouverte baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres, ainsi qu'une belle cuisine offrant beaucoup de rangement et un îlot central. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont la chambre principale avec walk-in et salle de bain avec lavabos doubles et douche indépendante. Le sous-sol offre une salle familiale et la possibilité d'aménager une salle de bain complète (brut de plomberie). Toiture 2024 et air climatisé central. À proximité des écoles, parcs, transports en commun et commodités. Faites-vite!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.5x5.10 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.6x12.4 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6.3x5.6 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5.6x3.4 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 18.2x13.1 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.0x8.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.10x9.1 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.8x8.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.6x11.10 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 12.4x6.3 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 18.1x13.6 P | Céramique |
| Atelier | Sous-sol | 18.1x13.1 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 873 $ |
| Taxes scolaires | 318 $ |
| Coût d'énergie | 1 562 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1387 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Tous les luminaires, tous les rideaux et stores, cheminée électrique, téléviseur et support mural du salon, canapés du salon, aménagements du placard d'entrée, meubles du coin café, garde-manger blanc, lave-vaisselle, étagères du sous-sol dans la salle te |
| Éléments exclus lors de la vente | Lampes. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6.06 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 13.13 M |
| Superficie du terrain | 300 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 10 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30 M |
| Année de construction | 2009 |
| Évaluation municipale (terrain) | 150 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 323 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 473 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes à convection |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| + Spacieux jumelé offrant une configuration idéale pour la |
| vie familiale avec des espaces de vie lumineux et |
| fonctionnels. |
| + Aire ouverte au rez-de-chaussée regroupant le salon, la |
| salle à manger et la cuisine, parfaite pour recevoir |
| famille et amis. |
| + Grande fenestration procurant une abondante luminosité |
| naturelle dans les principales pièces de vie. |
| + Cuisine moderne avec nombreuses armoires pleine hauteur, |
| grand espace de comptoir, dosseret en céramique, évier sous |
| fenêtre et îlot central avec coin-repas. |
| + Salle à manger adjacente pouvant accueillir |
| confortablement une grande table familiale. |
| + Pratique espace café/bar aménagé avec rangement |
| supplémentaire au rez-de-chaussée. |
| + Salle d'eau au rez-de-chaussée. |
| + Escalier central en bois menant à l'étage. |
| Étage |
| + 3 chambres à coucher de bonnes dimensions. |
| + Chambre principale spacieuse avec grand walk-in aménagé. |
| + Revêtement de plancher de type bois flottant à l'étage. |
| + Salle de bain principale rénovée au goût du jour |
| comprenant: |
| - vanités doubles; |
| - abondant rangement intégré; |
| - bain podium; |
| - douche indépendante vitrée. |
| Sous-sol |
| + Sous-sol entièrement aménagé offrant une vaste salle |
| familiale polyvalente. |
| + Espace idéal pour cinéma maison, salle de jeux, bureau ou |
| gym à domicile. |
| + Possibilité d'aménagement d'une salle de bain complète |
| grâce au brut de plomberie déjà en place. |
| + Plusieurs espaces de rangement supplémentaires. |
| Extérieur et caractéristiques |
| + Toiture refaite en 2024. |
| + Air climatisé central. |
| + Terrain facile d'entretien. |
| + Propriété bien entretenue au fil des années. |
| Localisation |
| + Située dans un secteur familial recherché. |
| + À proximité des écoles, garderies, parcs, pistes |
| cyclables, transports en commun et commodités essentielles. |
| + Accès rapide aux services, commerces et axes routiers. |
| Une propriété clé en main offrant espace, confort et |
| fonctionnalité dans un emplacement de choix. Faites vite! |
