469 000 $
41 Rue Gérald-Dubois
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1602 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 10048361
Description de la propriété
Jumelé de 1 600 pi² situé dans un quartier paisible, idéal pour la vie de famille. Offrant 3 chambres à coucher, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau, il propose une aire de vie chaleureuse où le salon, agrémenté d'un superbe foyer au bois sur un mur de pierre, s'ouvre sur la salle à manger. Un vaste coin-repas complète la cuisine. La chambre principale dispose d'un walk-in, tandis que le sous-sol entièrement aménagé offre un espace supplémentaire avec un coin bar, parfait pour recevoir famille et amis. Une propriété à découvrir!
Visites libres
Dimanche 26 juillet de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, Golf, École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 7.1 X 5.8 p irr | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.1 X 12.2 p irr | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.7 X 4.7 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.9 X 9.5 p | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12 X 7.5 p | Céramique |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 12 X 11.2 p | Céramique |
| Salle de bains | 2e niveau | 12.1 X 9.2 p | Marbre |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 17.5 X 12.1 p irr | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 7.6 X 5.1 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11.7 X 9.1 p irr | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10.2 X 9.3 p | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 23.2 X 21.1 p irr | Tapis |
| Rangement | Sous-sol 1 | 21.3 X 9.7 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 401 $ |
| Taxes scolaires | 336 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1602 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, luminaires, climatiseur central, remise, table de billard et bar sur mesure au sous-sol. |
| Éléments exclus lors de la vente | Fournaise et réservoir d'eau chaude loués avec Enbridge. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6.8 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 4.9 |
| Superficie du terrain | 3228 |
| Dimension de la façade du terrain | 10 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30 |
| Année de construction | 1994 |
| Évaluation municipale (terrain) | 159 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 291 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 450 200 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Mélamine |
| Buanderie | Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Jumelé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
Addendas
| - Jumelé offrant environ 1 600 pi² de superficie habitable - Situé dans un quartier paisible et familial - 3 chambres à coucher - 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau - Aire de vie lumineuse à concept ouvert reliant le salon et la salle à manger - Superbe foyer au bois avec un élégant mur de pierre dans le salon - Chambre principale avec walk-in - Sous-sol entièrement aménagé offrant un espace de vie supplémentaire - Coin bar au sous-sol, idéal pour recevoir famille et amis - Disposition fonctionnelle avec des pièces de bonnes dimensions - Propriété idéale pour une famille ou de premiers acheteurs |
