659 000 $
25-25A Rue Forest
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Duplex
Chambres
3
Aire habitable
3040 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 11175166
Description de la propriété
Duplex unique dans Wychwood avec potentiel de 3 baux! Minutieusement entretenue par son proprio entrepreneur, cette propriété de 3 040 pc sur terrain de coin de 10 000 pc offre une plomberie refaite aux normes et l'unité du 2e entièrement rénovée. Configuration : RDC de 3 CÀC + bureau, logement supérieur de 2 CÀC avec terrasse privée, studio ouest autonome et buanderie partagée. Près de la rivière des Outaouais, écoles, parcs et transports. Vente sans garantie légale.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Sentier de VTT, Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun, Sentier de motoneige
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 329 $ |
| Taxes scolaires | 500 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Aire habitable | 3040 Pieds carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Oven x2, refrigerator x2, dishwasher, heat pump x2, furnace, water heater, blinds, rods, curtain, CENTRAL AC. |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau #2 (2023) |
| Dimension de la façade du bâtiment | 40.5 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 54.5 |
| Superficie du terrain | 9990 |
| Dimension de la façade du terrain | 90 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 111 |
| Année de construction | 1920 |
| Évaluation municipale (terrain) | 300 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 357 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 658 300 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 55 920 $ |
| Allée | Autre, Double largeur ou plus |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Bois |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Autre, Autre pièce au RDC |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Thermopompe murale |
| État du bâtiment | Centenaire |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Blocs de béton |
| Garage | Attaché |
| Particularités | Boisé, Coin de rue, Isolé (détaché) |
| Revêtements | Vinyle |
| Services disponibles | Balcon/Terrasse, Buanderie, Cour, Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Espace de rangement extérieur, Espace de rangement intérieur, Espace pour bicyclette, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
| Stationnement | Allée, Attenant, Autre, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Tôle |
Addendas
| Propriétaire entrepreneur général : entretien minutieux et travaux de qualité au fil des ans Conversion en duplex offrant la possibilité d'exploiter 3 baux distincts Grand terrain de coin boisé de près de 10 000 pieds carrés Plomberie entièrement refaite et mise aux normes Rénovations majeures : salles de bains réaménagées et unité du 2e étage complètement remise à neuf Configuration : rez-de-chaussée (3 CÀC + bureau), unité supérieure (2 CÀC + terrasse privée), studio ouest entièrement autonome Espace buanderie partagé pour les occupants À distance de marche de la rivière des Outaouais et à proximité des écoles, parcs et transports en commun Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur |
