549 900 $
356 Boul. St-René O.
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Duplex
Chambres
2
Aire habitable
97.6 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 11467329
Description de la propriété
Duplex soigneusement entretenu au 356, boul. Saint-René. Sa configuration offre un logement de deux chambres à coucher au rez-de-chaussée et un second logement de deux chambres à coucher au sous-sol, une formule intéressante pour un propriétaire occupant ou un investisseur. La propriété se distingue aussi par ses pièces lumineuses, ses planchers de bois au rez-de-chaussée, sa grande allée asphaltée offrant plusieurs espaces de stationnement ainsi que sa cour arrière intime aménagée avec terrasse en bois, haie de cèdre et arbres mature et sa nouvelle clôture en PVC. Une occasion à découvrir!
Détails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 5.2 X 3.7 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.10 X 10.10 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.1 X 11 p irr | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.2 X 15.3 p | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.1 X 4.10 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12 X 11.11 p irr | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.11 X 9.7 p | Bois |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 424 $ |
| Taxes scolaires | 274 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Aire habitable | 97.6 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 15 |
| Éléments inclus lors de la vente | 2 X réfrigérateur, 2 X poêle, lave vaisselle, rideaux, stores, pôles, laveuse et sécheuse. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.93 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 12.23 |
| Superficie du terrain | 557.4 |
| Dimension de la façade du terrain | 18.29 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.47 |
| Année de construction | 1962 |
| Évaluation municipale (terrain) | 220 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 192 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 412 800 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 38 400 $ |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Mélamine |
| Buanderie | Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Équipement loué | Appareil de chauffage |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Brique, Pierre |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Espace de rangement intérieur, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
Addendas
| Bienvenue au 356, boul. Saint-René, un duplex soigneusement entretenu offrant une configuration polyvalente et des espaces agréables à vivre. Sa façade en brique, son aménagement paysager et sa grande allée asphaltée lui confèrent une belle présence dès l'arrivée. Celle-ci offre également plusieurs espaces de stationnement, un atout pratique au quotidien. Le logement du rez-de-chaussée propose une ambiance lumineuse et chaleureuse. Le salon bénéficie d'une généreuse fenestration et de planchers de bois franc qui se prolongent dans les chambres à coucher. La cuisine est fonctionnelle, avec de nombreuses armoires en bois, un bon espace de travail et une fenêtre donnant sur la cour. Deux chambres à coucher de bonnes dimensions complètent cet espace. Le logement au sous-sol comprend également deux chambres à coucher. Son espace cuisine fonctionnel, ses planchers de céramique et son rangement intégré en font un lieu pratique et bien aménagé. Un espace distinct est réservé à la buanderie et aux installations mécaniques. À l'extérieur, la cour arrière verdoyante et bordée de haies est aménagée pour profiter de la belle saison. La terrasse en bois constitue l'endroit idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente. Que ce soit pour occuper l'un des logements tout en profitant d'un revenu potentiel ou pour bonifier un portefeuille immobilier, cette propriété offre une occasion intéressante. Planifiez votre visite pour en apprécier tout le potentiel. |
