499 900 $
44 Rue Wright
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Maison à étages
Chambres
N/D
Aire habitable
139.4 MC
Salles de bain
N/D
MLS® 11873977
Description de la propriété
OPPORTUNITÉ RARE POUR INVESTISSEURS STRATÉGIQUES! Située au coeur de Hull, à seulement 2 minutes d'Ottawa, cette propriété zonée résidentiel/commercial offre un fort potentiel de développement. Possibilité de l'assembler avec les lots voisins (42-44-46 Wright) pour un projet d'envergure jusqu'à 24 unités (à valider). Maison à démolir. Un emplacement convoité pour une vision à long terme. Pour plus de détails ou planifier une visite, contactez Jonathan Lamirande !
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 324 $ |
| Taxes scolaires | 221 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Nombre de pièces | 1 |
| Aire habitable | 139.4 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Dimension de la façade du bâtiment | 5.97 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 12.15 M |
| Superficie du terrain | 313.6 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 9.6 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 32.66 M |
| Année de construction | 1900 |
| Évaluation municipale (terrain) | 250 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 64 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 315 500 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Fondation | Pierre |
| Revêtements | Vinyle |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Autre, Membrane élastomère |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
Addendas
| OPPORTUNITÉ UNIQUE À SAISIR POUR INVESTISSEUR 3 PROPRIÉTÉS |
| VOISINES POUR 24 LOGEMENTS CENTRE-VILLE DE HULL! (*) |
| - Opportunité exceptionnelle pour investisseurs avertis à |
| la recherche d'un emplacement stratégique. |
| - Propriété à démolir, vendue principalement pour sa valeur |
| foncière et son fort potentiel de développement. |
| - Zonage polyvalent résidentiel/commercial permettant la |
| construction d'un immeuble à usage mixte ou 100 % |
| résidentiel. |
| - Possibilité de regrouper avec les propriétés voisines |
| (42-44-46 rue Wright) pour développer un projet immobilier |
| jusqu'à 24 unités (sous réserve de validation auprès de la |
| municipalité). |
| - Située en plein coeur de Hull, à seulement 2 minutes du |
| centre-ville d'Ottawa, dans un secteur en plein essor. |
| - Immense stationnement arrière, facilitant la |
| planification d'un projet avec logements et stationnements |
| intégrés. |
| - Transport en commun à quelques pas, facilitant la |
| mobilité des futurs occupants. |
| - À proximité immédiate du boulevard Alexandre-Taché, du |
| pont de Portage et de l'autoroute 50. |
| - Quartier dynamique à quelques pas des restaurants, cafés, |
| services, institutions gouvernementales et commerces de la |
| rue Montcalm. |
| - Proche de plusieurs établissements scolaires : écoles |
| primaires, secondaires, cégep, université et garderies. |
| - Emplacement de choix pour un projet à court, moyen ou |
| long terme dans l'un des secteurs les plus recherchés de |
| Gatineau. |
| Pour plus de détails ou planifier une visite, contactez |
| Jonathan Lamirande au 819-303-1809 ! |
