574 900 $
16 Imp. d'Aiguebelle
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
129.1 MC
Salles de bain
2
MLS® 12192549
Description de la propriété
Une occasion unique à l'Escarpement Limbour, dans une impasse tranquille peu passante en marge de ce quartier distinctif! Ce jumelé impeccable de près de 1 400 pc propose un environnement boisé et intime en cour arrière, et un superbe loft aménagé à l'étage mansardé. Idéal pour la famille : 4 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d'eau. Plusieurs rénovations récentes rehaussent le confort et le style. Le sous-sol totalement aménagé en 2025 ajoute un espace de vie fort apprécié. Un concept décloisonné inspirant et singulier auquel s'ajoutent terrasse et garage intégré. Réseau cyclable aménagé en 2026 reliant le secteur de la Tire. Bienvenue!
Détails
Proximité
Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski alpin, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 1.5x1.5 M | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 2.75x3.66 M | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 2.80x3.15 M | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 3.35x3.85 M | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 3.35x3.50 M | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 3.35x4.45 M | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 4.80x4.17 M | Bois |
| Salle d'eau | 2ième étage | 1.0x2.35 M | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 4.22x4.52 M | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 2.1x2.74 M | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 3.48x3.63 M | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 3.48x3.0 M | Plancher flottant |
| Salle mécanique | Sous-sol | 2.95x3.33 M | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 092 $ |
| Taxes scolaires | 312 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 129.1 MC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | cuisinière; lave-vaisselle; stores; luminaires (sauf 1); ouvre-porte garage; climatiseur central; aspirateur central (+acc.) |
| Éléments exclus lors de la vente | fournaise (location); chauffe-eau (location); réfrigérateur (cuisine); congélateur (sous-sol); laveuse-sécheuse; luminaire de la chambre rdc; tablettes IKEA (penderie chambre rdc); meuble IKEA (salle d'eau étage); rideaux et tringles (salon/salle manger); |
| Dimension de la façade du bâtiment | 8.35 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 13.72 M |
| Superficie du terrain | 345 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 9.9 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 34.15 M |
| Année de construction | 2009 |
| Évaluation municipale (terrain) | 150 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 312 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 463 300 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Superficie du bâtiment | 114.56 MC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Patio, Terrain/cour bordé de haies |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Intégré, Simple largeur |
| Appareils en location | Appareils de chauffage, Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Boisé |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| ** GATINEAU L'Escarpement Limbour -- Distinctif et boisé ** |
| + jumelé à étage mansardé de 4 chambres |
| + construction 2009 |
| + cour intime et boisée |
| + 2 salles de bains complètes |
| + superficie de 129 mc (1390 pc) |
| + décoration inspirante |
| + planchers de bois franc chaleureux |
| L'extérieur... |
| + terrain de 345 mc (3715 pc) |
| + paysagement |
| + clôturé et aménagé |
| + stationnement double largeur |
| + garage intégré |
| + terrasse intime |
| + arbres matures |
| Le rez-de-chaussée... |
| + conception décloisonnée |
| + 1 chambre en façade |
| + cuisine spacieuse |
| + espace pour futur îlot et armoires supplémentaires |
| + vaste salle à manger attenante |
| + salle de bains complète |
| + douche indépendante |
| + bois franc au salon |
| + porte-jardin donnant sur la terrasse |
| À l'étage... |
| + loft mansardé unique et intimiste |
| + belle fenestration |
| + escalier de bois franc |
| + salle d'eau attenante |
| + grand walk-in |
| Au sous-sol... |
| + espace aménagé 2025 |
| + salle familiale polyvalente |
| + 2 chambres supplémentaires (ou bureau) |
| + salle de bains complète |
| + salle de lavage intégrée |
| + douche indépendante partiellement aménagée |
| Les composantes... |
| + chauffage central au gaz |
| + climatiseur central |
| + échangeur d'air |
| Le quartier... |
| + secteur calme et convoité |
| + voisinage agréable |
| + proximité des centres urbains |
| + accès facile au pont Alonzo |
| + à 20 minutes de Chelsea et du parc de la Gatineau |
| Et plus... |
| + plusieurs rénovations et améliorations récentes |
| + à proximité du Collège Saint-Alexandre |
| + emplacement idéal entre ville et campagne |
| ** L'Escarpement Limbour n'attend que vous! ** |
