L'Ange-Gardien
Description de la propriété
Cette propriété impeccable séduit dès le premier regard par la qualité de sa construction et son élégance intemporelle. Pensée avec soin pour répondre aux besoins d'une famille moderne, elle propose des espaces de vie harmonieux, fonctionnels et raffinés. Le bureau au rez-de-chaussée constitue un environnement idéal pour le télétravail, alliant confort et tranquillité. Le sous-sol aménagé avec cuisinette ajoute une polyvalence appréciable, parfaite pour recevoir ou créer un espace intergénérationnel. À l'extérieur, la vaste terrasse invite à la détente et permet de profiter pleinement d'un superbe paysage boisé, dans une atmosphère paisible.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.0x11.0 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.0x14.0 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.0x11.4 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.0x13.6 P | Bois |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 10.9x10.7 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.3x5.6 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5.1x5.2 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.9x15.5 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.8x9.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.8x9.10 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.7x10.8 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 5.1x8.6 P | Céramique |
| Loft | 2ième étage | 13.7x23.1 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 32.9x12.7 P | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 10.8x7.5 P | Plancher flottant |
| Coin repas | Sous-sol | 8.2x6.4 P | Céramique |
| Salle d'eau | Sous-sol | 5.8x4.10 P | Céramique |
| Hall d'entrée | Sous-sol | 7.0x8.7 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 22.3x4.0 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 27 $ |
| Taxes municipales | 4 784 $ |
| Coût d'énergie | 4 290 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 2 |
| Nombre de pièces | 19 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 2109 PC |
| Délai d'occupation prévu | 45 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Rideaux, tringles, stores, aspirateur centrales et accessoires, miroir dans le hall d'entrée, système audio du cinéma maison avec projecteur et écran (jamais utilisé donc une mise à jour pour voir si fonctionnel est requis), système d'alarme, adoucisseur |
| Éléments exclus lors de la vente | Lave-vaisselle (brisé), caméra. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 38 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 33 P |
| Superficie du terrain | 48437 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 447 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 294 P |
| Année de construction | 2007 |
| Évaluation municipale (terrain) | 79 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 709 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 789 100 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Superficie du bâtiment | 1254 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Porte de garage électrique, Adoucisseur d'eau, Interphone, Échangeur d'air, Climatiseur central, Système d'alarme, Installation aspirateur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Attaché, Simple largeur, Double largeur ou plus, Détaché |
| Revêtements | Bois, Pierre |
| Particularités | Boisé |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Système BIONEST |
| Type de fenêtre | Guillotine |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Zonage | Résidentiel |
