549 900 $
52 Rue Jogues
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Triplex
Chambres
1
Aire habitable
2439 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 12446493
Description de la propriété
Belle opportunité d'investissement en plein coeur de Hull. Triplex comprend : un 6 1/2 (présentement utilisé en maison de chambreurs), un 3 1/2 et un studio. Le studio à l'arrière bénéficie de sa propre terrasse extérieure et le 3 1/2 d'un garage simple détaché. + espace terrasse privé. Revenu potentiel de 65 400$. 4-5 stationnements, près du boul. Allumettières. Espace buanderie dans le logement principal. 3 panneaux électriques distincts. Logement 6 1/2 spacieux avec beaucoup de cachet. Cour arrière invitante avec terrasse en bois, haies de cèdre et clôtures 3 côtés. Tout près de l'UQO, l'autoroute 50 et commodité STO.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 004 $ |
| Taxes scolaires | 412 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Aire habitable | 2439 Pieds carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Tous les appareils électroménagers. Abri de jardin. Luminaires. Laveuse et sécheuse (x2). (Vendu sans garantie légale ni garantie de fonctionnent) |
| Éléments exclus lors de la vente | Fournaise et chauffe-eau loués. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 11.62 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 12.78 |
| Superficie du terrain | 607 |
| Dimension de la façade du terrain | 20.12 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.17 |
| Année de construction | 1910 |
| Évaluation municipale (terrain) | 330 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 254 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 585 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 65 400 $ |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Bordé par des haies, Clôturé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Bois, Mélamine |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Autre, Autre pièce au RDC |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Pierre |
| Garage | Détaché, Simple largeur |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Aluminium, Stucco |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, Vide sanitaire |
| Stationnement | Allée, Détaché, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
Addendas
| # 52 : 4 chambres, habitation de type chambreurs (2 chambres inoccupées pour le moment. Seulement les chambres 3-4 sont louées) (750$/chambre) - Panneau électrique de 100 amp. - Cuisine spacieuse - Installation laveuse et sécheuse dans le garde-robe - 1 salle de bain - Petite véranda adjacente à la cuisine - Espace de rangement 6x4.10 bois franc # 52B - Studio / Garçonnière derrière l'immeuble (900$) - Panneau électrique de 60 amp. - Concept à aire ouverte - 1 salle de bain - Accès au crawl space de par la salle de bain - Accès à la terrasse extérieure et une partie du terrain # 52A - 3 1/2 au deuxième étage (1300$+250$ garage) - Panneau électrique de 60 amp. - Accès par l'arrière cage d'escalier - Terrasse privée en bois 9.6x15.2 - Accès au garage simple détaché - bail de 250$/mois - Vaste cuisine fonctionnelle avec espace salle de lavage - Salon et salle à manger adjacents - 1 chambre - 1 salle de bain complète - 2 espaces de rangement Près de toutes les commodités du secteur. Près des écoles primaires et de l'UQO Proximité d'Ottawa Rue sens unique peu passante 4-5 espaces de stationnements (voir baux) Cour arrière clôturée 3 côtés avec terrasse en bois Garage simple détaché Remise sous les marches du côté |
