550 000 $
192 Rue Laval
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Triplex
Chambres
1
Aire habitable
176.6 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 17620730
Description de la propriété
Découvrez le 192 Laval, un triplex offrant une excellente opportunité d'investissement au coeur du centre-ville de Hull. Avec son fort potentiel d'optimisation, cette propriété représente un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant maximiser leurs revenus. Idéalement situé à proximité de tous les services, commerces, restaurants, écoles et transports en commun, il se trouve également à seulement 2 minutes d'Ottawa. Un immeuble bien situé, offrant un excellent potentiel de valorisation dans un secteur en forte demande.
Détails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 4 X 6.9 p | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.11 X 10.7 p | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.9 X 4.10 p | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.5 X 12.8 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.6 X 11.2 p | Couvre-sols souples |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.5 X 13.5 p | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 704 $ |
| Taxes scolaires | 352 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Aire habitable | 176.6 Pieds carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | 3 cuisinières, 3 réfrigérateurs, des rideaux et des stores |
| Éléments exclus lors de la vente | effets personnel des locataires |
| Superficie du terrain | 419.7 |
| Dimension de la façade du terrain | 10.36 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 40.51 |
| Année de construction | 1945 |
| Évaluation municipale (terrain) | 263 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 252 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 516 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Revenus bruts potentiels | 32 100 $ |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Blocs de béton |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Stucco |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Espace de rangement extérieur |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage, Stationnement extérieur |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante |
Addendas
| Découvrez le 192 Laval, un triplex offrant une occasion d'investissement exceptionnelle au coeur du centre-ville de Hull. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou que vous souhaitiez acquérir un immeuble à revenus offrant un excellent potentiel de croissance, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer. Idéalement situé dans un secteur recherché, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 2 minutes d'Ottawa, permettant un accès rapide aux principaux pôles d'emploi, aux institutions gouvernementales, aux universités et à l'ensemble des services de la région de la capitale nationale. Son emplacement privilégié attire une clientèle de locataires variée, contribuant à une forte demande locative et à un excellent potentiel de valorisation à long terme. Le triplex offre un important potentiel d'optimisation, tant au niveau des revenus que de la valeur de l'immeuble. Les investisseurs auront l'occasion d'augmenter la rentabilité grâce à différentes stratégies d'amélioration, de rénovation ou de mise à niveau des logements, selon leurs objectifs. Cette propriété constitue une excellente base pour créer un actif performant dans un marché immobilier dynamique. À quelques pas de tous les services essentiels, les occupants profiteront d'un mode de vie urbain des plus pratiques. Restaurants, cafés, épiceries, centres commerciaux, écoles, garderies, pistes cyclables, espaces verts, transports en commun et nombreuses attractions du centre-ville sont facilement accessibles. Sa proximité avec Ottawa permet également de rejoindre rapidement le centre-ville de la capitale tout en bénéficiant des avantages et du coût de la vie qu'offre le secteur de Hull. Le quartier est reconnu pour son dynamisme, son développement constant et son attrait auprès des professionnels, des étudiants et des familles. Cette combinaison d'un emplacement central, d'une excellente accessibilité et d'un fort potentiel de croissance fait du 192 Laval un investissement de choix. Que votre objectif soit de bonifier votre portefeuille immobilier, de générer des revenus locatifs stables ou de réaliser un projet de valorisation, cette propriété possède tous les éléments recherchés : un emplacement stratégique, un fort potentiel d'optimisation et une demande locative soutenue. Une opportunité rare d'acquérir un triplex offrant un excellent potentiel dans l'un des secteurs les plus recherchés de Hull. Une visite vous permettra de constater tout le potentiel qu'a à offrir le 192 Laval. |
