25 Rue Bégin
Gatineau (Hull)
Aire habitable
1980.56 Pieds carrés
MLS® 22611069
Description de la propriété
Situé dans un emplacement stratégique au coeur de Gatineau, ce triplex représente une excellente opportunité d'investissement à seulement 10 minutes d'Ottawa. À proximité des écoles, parcs, commerces, restaurants, transports en commun et de tous les services, il offre un mode de vie pratique et recherché. Composé de deux logements de 1 chambre à coucher et d'un logement de 3 chambres à coucher, l'immeuble bénéficie déjà de revenus grâce à deux unités louées, tandis que le logement occupé par le propriétaire offre plusieurs possibilités selon vos besoins. Stationnement sur place et fort potentiel, cette propriété mérite votre attention!
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur
Détails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Métro, Parc, Transport en commun, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9 X 10 p irr | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 9 X 11 p irr | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9 X 9 p irr | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7 X 4 p irr | Céramique |
| Salon | 2e niveau | 9.9 X 11 p | Plancher flottant |
| Cuisine | 2e niveau | 10 X 10 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 7.6 X 4 p irr | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 559 $ |
| Taxes scolaires | 390 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Aire habitable | 1980.56 Pieds carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Électroménagers, chauffe-eau |
| Éléments exclus lors de la vente | Meubles, 2 petits congélateurs et effets personnels dans l'appartement C, effets personnels dans les appartements A et B |
| Superficie du terrain | 364.2 |
| Dimension de la façade du terrain | 30.17 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 12.07 |
| Année de construction | 1940 |
| Évaluation municipale (terrain) | 200 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 318 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 519 100 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Revenus bruts potentiels | 40 560 $ |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Mélamine |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Bois |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante |
Addendas
| Situé dans un emplacement de choix à Gatineau, ce triplex représente une excellente opportunité autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant. À seulement quelques minutes d'Ottawa et à proximité des écoles, garderies, parcs, commerces, restaurants, transports en commun et de tous les services essentiels, il bénéficie d'un emplacement pratique et recherché.
L'immeuble comprend deux logements de 1 chambre à coucher ainsi qu'un logement de 3 chambres à coucher. Deux unités sont actuellement louées, procurant des revenus dès l'acquisition, tandis que l'unité occupée par le propriétaire offre une belle flexibilité selon vos projets. Stationnement sur place pour les occupants.
Une propriété offrant un excellent potentiel dans un secteur où la demande demeure forte grâce à sa proximité avec toutes les commodités. |
