498 900 $
58 Rue de la Coulée
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Maison à étages
Chambres
2
Aire habitable
1148 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 12571624
Description de la propriété
Coup de coeur dans le secteur très recherché des Hautes-Plaines! Beau semi-détaché niché dans un environnement familial, sans voisin à l'arrière, avec vue sur des arbres matures et le terrain de golf. À proximité des écoles primaires et du parc de la Gatineau. L'hiver, place au plaisir en famille : glissade, raquette et ski de fond aussi près que votre cour arrière. Propriété remplie de charme. Garage, 2 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, sous-sol aménagé avec salle familiale et bureau qui pourrait être transformé en 3e chambre, sous réserve de remplacer la fenêtre selon les exigences applicables. Un milieu de vie EXCEPTIONNEL!
Visites libres
Samedi 26 septembre de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Piste cyclable, Ski de fond, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 4.8 X 3.10 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.2 X 16.8 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.2 X 11.5 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.6 X 10.5 p | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7.9 X 2.10 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 11.1 X 16.3 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 15.7 X 8.9 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 6.8 X 13.3 p | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 14.6 X 17.5 p | Plancher flottant |
| Bureau | Sous-sol 1 | 11.8 X 10.4 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 7.7 X 10.5 p | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 497 $ |
| Taxes scolaires | 330 $ |
| Électricité | 2 130 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 1148 Pieds carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, les stores et les luminaires. |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau (location), les rideaux. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 10.48 mètres |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 7.43 mètres |
| Superficie du terrain | 340.7 mètre carré |
| Dimension de la façade du terrain | 9.54 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 35.71 mètres |
| Année de construction | 1984 |
| Évaluation municipale (terrain) | 159 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 283 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 443 100 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Buanderie | Autre, Autre pièce au SS1, Dans la salle de bain du SS1, Salle de bains, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Jumelé |
| Revêtements | Bois, Brique |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
Addendas
| UN VÉRITABLE COUP DE COeUR DANS LES HAUTES-PLAINES! Bienvenue dans cette coquette maison pleine de charme, située dans un secteur très recherché de Hull, où la nature, la tranquillité et la vie de famille se côtoient harmonieusement. Avec son style aux goûts artistiques, ses détails chaleureux et sa belle cuisine, cette propriété possède une personnalité unique. On s'y sent immédiatement chez soi! Chaque espace invite à profiter des petits bonheurs du quotidien, dans une ambiance à la fois conviviale et inspirante. Imaginez vos enfants jouer dans une cour paisible, sans voisin à l'arrière, pendant que vous profitez de la beauté des arbres matures et du calme environnant. Ici, on peut prendre le temps de vivre : ouvrir les fenêtres, savourer un café sur la terrasse et simplement écouter les oiseaux chanter. À l'arrière, la proximité du terrain de golf procure une agréable impression d'espace et de verdure. Et lorsque l'hiver arrive, le décor se transforme en véritable terrain de jeu familial : glissades, raquette, ski de fond et promenades dans la nature deviennent autant de beaux moments à partager ensemble. L'emplacement est exceptionnel, à proximité des écoles primaires, du parc de la Gatineau et d'Old Chelsea. Un environnement parfait pour une famille qui souhaite profiter pleinement de la nature tout en demeurant près des services. La maison offre 2 chambres à l'étage, 2 salles de bains et une salle d'eau, ainsi qu'un sous-sol aménagé avec salle familiale et bureau. Le bureau pourrait être transformé en 3e chambre au sous-sol, en remplaçant la fenêtre afin de répondre aux exigences applicables. Le garage ajoute une touche de confort fort appréciée, été comme hiver. Une maison coquette, artistique et chaleureuse, dans un environnement où les enfants peuvent jouer, où la nature devient le décor du quotidien et où les souvenirs de famille se créent tout naturellement. Un endroit où il fait vraiment bon vivre! |
