949 900 $
8 Rue du Crépuscule
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Triplex
Chambres
2
Aire habitable
351.8 MC
Salles de bain
1
MLS® 12825609
Description de la propriété
Immense triplex avec garage, 2 x 3 chambres et 1 x 2 chambres. Insonorisation supérieure grâce à des planchers de béton de 1,5 pouce entre les étages. Le logement principal (#2), d'environ 1500 pi², est présentement vacant, idéal pour propriétaire occupant, avec plafonds de 10 pi, 2 salles de bains complètes, 1 garage! Deux logements actuellement loués à des bons locataires. Chaque unité comprend thermopompe mural , laveuse et sécheuse, remise extérieure. Situé dans un secteur très recherché. Excellent investissement - revenu potentiel brut de 60,720$/année!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 7 852 $ |
| Taxes scolaires | 670 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Aire habitable | 351.8 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | L'appartement #1 comprend un réfrigérateur, une cuisinière, un lave-vaisselle, une laveuse et une sécheuse. L'appartement #2 comprend un réfrigérateur, un lave-vaisselle, une laveuse et une sécheuse. L'appartement #3 comprend uniquement un lave-vaisselle. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 14.04 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 11.09 M |
| Superficie du terrain | 704.4 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 12.05 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 31.22 M |
| Année de construction | 2004 |
| Évaluation municipale (terrain) | 289 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 626 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 915 600 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 155.7 MC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 60 720 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Bois, Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Chauffé, Intégré |
| Revêtements | Brique |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Magnifique triplex sur mesure construit en 2004 par |
| Construction Chartro, offrant une qualité supérieure et une |
| insonorisation exceptionnelle. Construction entièrement en |
| brique sur les quatre côtés, réalisée avec soin et conçue |
| pour le confort et la durabilité à long terme. |
| Superficie des unités : |
| Logis #1 : 1 121 pi² |
| Logis #2 : 1 479 pi² (excluant garage et chambre froide) |
| Logis #3 : 1 484 pi² |
| Caractéristiques : |
| + Planchers de béton de 1,5 pouce entre les étages pour une |
| insonorisation supérieure |
| + Aucun tapis dans tout l'immeuble |
| + Plafonds de 10 pieds dans le logement principal (#2) |
| + Aspirateur central et thermopompes murales dans chaque |
| logement |
| + Chambre froide et garage inclus avec le logement #2 |
| + Walk-in et salle de bains attenante dans les chambres |
| principales des logements #2 et #3 |
| + Remise extérieure pour chaque logement |
| + Grand terrain de 7 582 pi² avec remise spacieuse de 11 x |
| 14 pi (3 portes) |
| + Armoires de cuisine en merisier dans le logement |
| principal (#2) |
| + Aucun équipement en location -- pleine propriété = |
| économies réelles! |
| + Logements #2 et #3 loués à d'excellents locataires |
| + Excellente opportunité d'investissement offrant un fort |
| potentiel de revenus dans un secteur très recherché. |
