1 349 900 $
20 Rue Félix-Leclerc
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
5
Aire habitable
3175 Pieds carrés
Salles de bain
3
MLS® 12865961
Description de la propriété
Résidence d'exception de 3175 pi², située dans le secteur le plus prisé d'Aylmer, en cul-de-sac, sans voisin arrière et à 2 min du pont Champlain. Elle offre 5 chambres à coucher et 3.5 salle de bains, dont une suite principale digne d'un hôtel: foyer au gaz, balcon, walk-in, salle de bain attenante et bureau privé. Deux salons au rez-de-chaussée, dont un avec foyer au bois. Cuisine spectaculaire, vaste et lumineuse, avec comptoirs en granite, armoires de bois, grand îlot et garde-manger. Le sous-sol est aménagé en entièreté et propose beaucoup de rangement. La cour intime est doté d'un patio et d'une grande piscine creusée chauffée!
Détails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Parc, Transport en commun, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 19.10 X 11 p irr | Céramique |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 20 X 14 p | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 19.6 X 13.11 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.3 X 12.3 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 18.1 X 14.5 p | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6.1 X 5.4 p | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 5.6 X 4.2 p | Céramique |
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 9 X 5.9 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 19.9 X 17.6 p irr | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 12 X 13.2 p irr | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 12.8 X 10.6 p | Céramique |
| Bureau | 2e niveau | 10.11 X 9.5 p irr | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10.10 X 9.6 p irr | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11.10 X 11.9 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 9.3 X 7.9 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 14 X 10.2 p | Bois |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 31.5 X 13.8 p | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol 1 | 15.8 X 9.8 p | Béton |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 8.7 X 6.1 p | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 13.4 X 12.8 p | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 19.2 X 13.3 p | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 9 975 $ |
| Taxes scolaires | 940 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 3 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 21 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 3175 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 90 |
| Éléments inclus lors de la vente | Cuisinière et plaque de cuisson au gaz, réfrigérateur, lave-vaisselle, réfrigérateur #2 au RDC, compacteur d'ordure, hotte de cuisine, ouvre-porte garage et 1 manette, rideaux, stores, échangeur d'air, AC central, foyer au gaz, foyer au bois, système d'alarme, système d'irrigation, piscine creusée au sel + acc., thermopompe piscine, remise, cuisine extérieur + BBQ et réfrigérateur, set de patio et ameublement extérieur. |
| Éléments exclus lors de la vente | Fournaise au gaz et chauffe-eau en location avec Embridge. |
| Superficie du terrain | 14869.24 |
| Dimension de la façade du terrain | 17.1 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 46.2 |
| Année de construction | 2004 |
| Évaluation municipale (terrain) | 440 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 889 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 1 329 100 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Double largeur ou plus, Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Bois |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois, Foyer au gaz |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Cul-de-sac, Isolé (détaché) |
| Piscine | Chauffée, Creusée |
| Revêtements | Pierre, Stucco |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
Addendas
| - Propriété spectaculaire de 3 175 pi² sur deux étages - Située dans le secteur le plus prestigieux d'Aylmer, au coeur d'un cul-de-sac paisible, sans voisin arrière - À seulement 2 minutes du pont Champlain - 5 chambres à coucher, dont une suite principale exceptionnelle avec foyer au gaz, balcon privé, grand walk-in, salle de bain luxueuse et bureau fermé - 3,5 salles de bain - Deux salons au rez-de-chaussée, dont un avec foyer au bois sur dosseret d'ardoise, et aire ouverte avec la salle à manger - Cuisine impressionnante, vaste et lumineuse, avec comptoir en granite, armoires de bois haut de gamme et garde-manger pratique - Sous-sol entièrement aménagé avec beaucoup de rangement - Cour très intime avec balcon, patio en pavé uni et grande piscine creusée et chauffée, un véritable oasis privé - Une propriété d'exception alliant luxe, espace et emplacement incomparable. À voir absolument ! |
