515 000 $
197 Rue Marcelle-Ferron
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
135.6 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 13189645
Description de la propriété
DU STYLE, DE LA LUMIÈRE ET DE L'ESPACE! GRAND TERRAIN DE COIN! Magnifique semi-détaché clés en main de près de 1 500 pi² et sous-sol entièrement aménagé. Moderne et décoré au goût du jour, il séduit par sa fenestration généreuse et sa luminosité abondante. Découvrez une cuisine de rêve avec beaucoup de rangement, un comptoir-lunch, un salon accueillant, 3 CAC, 1 SDB complète et 1 salle d'eau. Au sous-sol, la salle familiale invite aux soirées cinéma et aux moments de détente. La grande cour clôturée avec terrasse et pergola est parfaite pour votre famille et vos projets. Une propriété avec du caractère et unique qui se distingue des autres.
Visites libres
Dimanche 1 novembre de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Ski alpin, Sentier de VTT, Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Sentier de motoneige
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 6 X 5.9 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.6 X 20.7 p | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7.7 X 5.2 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.2 X 9.10 p | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.8 X 9.10 p | Céramique |
| Autre | 1er niveau/RDC | 6.3 X 3.2 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 14.6 X 12.2 p | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 6 X 8.2 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 8.11 X 8.4 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10.2 X 9.8 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10.1 X 9.10 p | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 20.10 X 16.9 p | Autre |
| Autre | Sous-sol 1 | 16.7 X 13.4 p | Autre |
| Rangement | Sous-sol 1 | 3.11 X 13.4 p | Autre |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 607 $ |
| Taxes scolaires | 520 $ |
| Électricité | 890 $ |
| Gaz | 1 565 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 135.6 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, hotte de la cuisinière, la tablette grise du salon, le foyer électrique, la pergola et la remise extérieure, les luminaires par attache/plafonniers, à l'exception de ceux de la chambre principale et de la chambre d'enfant (ces derniers seront remplacés), ainsi que les stores et les rideaux, à l'exception des stores enrouleurs dans les chambres, tous donnés tel que sans garantie. |
| Éléments exclus lors de la vente | Le chauffe eau et la founaise en location, le congélateur, et le réfrigérateur au sous-sol, les deux bacs en plastique à l' extérieur, le BBQ, les deux bancs comptoir lunch, les luminaires par attache/plafonniers de la chambre principale et de la chambre d'enfant (ces derniers seront remplacés par des modèles semblables), tous les meubles meublants, tous les biens personnels, et tous ce qui n'est pas mentionné dans les inclusions. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6.98 mètres |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.48 mètres |
| Superficie du terrain | 452.8 mètre carré |
| Dimension de la façade du terrain | 38.94 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 25.33 mètres |
| Année de construction | 2016 |
| Évaluation municipale (terrain) | 223 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 321 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 544 700 $ |
| Année d'évaluation | 2027 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Thermoplastique |
| Buanderie | Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer - Autre |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques |
| Particularités | Coin de rue, Jumelé |
| Revêtements | Brique, Pierre de béton, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
| Vue | Panoramique |
Addendas
| UNE MAISON AU GOÛT DU JOUR, UNE GRANDE COUR ET DE LA PLACE POUR VOTRE FAMILLE! Bienvenue au 197, rue Marcelle-Ferron à Gatineau! Ce superbe semi-détaché clés en main est en excellente condition. Il offre près de 1 500 pi², en plus d'un sous-sol entièrement aménagé. Son décor moderne et ses nombreuses fenêtres rendent la maison lumineuse et agréable à vivre. UN INTÉRIEUR OÙ L'ON SE SENT BIEN Le salon est parfait pour relaxer après une journée de travail. Tout près, la salle à manger permet de partager les repas et de recevoir famille et amis. La cuisine offre beaucoup d'armoires, du rangement et un comptoir-lunch pratique pour les déjeuners ou les repas rapides. Ses armoires deux tons lui donnent un beau style au goût du jour. Avec trois chambres à coucher, une salle de bain complète avec baignoire et douche séparée ainsi qu'une salle d'eau, la maison répond bien aux besoins du quotidien. UN SOUS-SOL POUR TOUTE LA FAMILLE Le sous-sol entièrement aménagé offre encore plus de place. La salle familiale est idéale pour regarder un film, aménager un coin de jeux ou simplement se détendre. Une salle de lavage séparée s'y trouve également. UNE GRANDE COUR POUR PROFITER DE L'EXTÉRIEUR Sur un terrain de coin, la grande cour clôturée laisse de la place pour les enfants, le jardinage et vos projets. La terrasse est parfaite pour les repas dehors, tandis que la pergola offre un beau coin pour recevoir ou prendre une pause. Vous pourrez aussi profiter des magnifiques couchers de soleil en fin de journée. DES ÉCOLES, DES COMMERCES ET DES SERVICES DANS LES ENVIRONS Les familles retrouveront dans les environs l'école primaire des Belles-Rives et son service de garde, l'école polyvalente Nicolas-Gatineau ainsi que le CPE Petits Pieds sur le boulevard Saint-René Est. Pour les courses, plusieurs commerces se trouvent dans le secteur, dont le Metro Plus Kelly Maloney, les Aliments M&M, le RONA Maloney et le Tigre Géant. Des pharmacies et des restaurants, comme Benny & Co. sur le boulevard Maloney Est, permettent aussi de répondre aux besoins de tous les jours. DE LA NATURE À PROFITER PRÈS DE CHEZ SOI Le parc du Lac-Beauchamp est un bel endroit pour marcher, prendre l'air et passer du temps en famille. Un atout pour ceux qui aiment bouger ou profiter de la nature. Vivre à Gatineau, c'est avoir accès à des commerces, des écoles, des services et des activités, tout en profitant des espaces verts et des sorties offertes dans la région de Gatineau--Ottawa. ELLE VOUS PLAÎT EN PHOTO? VENEZ LA VOIR EN PERSONNE! Une maison bien entretenue, un intérieur lumineux, un sous-sol aménagé et une grande cour : tout est là pour vous donner envie de vous installer. Contactez-moi au 819-743-5817 pour planifier votre visite! |
