Gatineau (Hull)
Description de la propriété
OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT! Triplex idéalement situé à moins de 9 minutes du centre-ville d'Ottawa, offrant actuellement 3 unités de 2 chambres et 1 salle de bain ainsi qu'un garage détaché. Revenus locatifs potentiels de 59 040 $/année. Selon les informations disponibles auprès de l'urbanisme, un projet multi-familial de 4 à 5 étages pourrait être envisagé, sous réserve des autorisations municipales requises. Le potentiel envisagé pourrait permettre un projet de plusieurs logements, sous réserve des études, approbations et paramètres municipaux applicables. À proximité du Casino et du parc du Lac-Leamy, des écoles et de nombreux services!
Détails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 723 $ |
| Taxes scolaires | 745 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Aire habitable | 170.6 Mètres carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Frigidaire x3, cuisinière x3, laveuses et sécheuses (au sous-sol et RDC) |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau en location (x1). |
| Dimension de la façade du bâtiment | 8.12 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 10.84 |
| Superficie du terrain | 607 |
| Année de construction | 1953 |
| Évaluation municipale (terrain) | 218 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 351 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 569 800 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Revenus bruts potentiels | 59 040 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Blocs de béton |
| Garage | Détaché, Simple largeur |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Vinyle |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Détaché, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Guillotine |
Addendas
| + Propriété actuellement exploitée comme triplex + 3 unités de 2 chambres et 1 salle de bain + Revenus locatifs potentiels : 59 040 $/année + Unité A : 1 620 $/mois + Unité C : 1 700 $/mois + Unité B : vacante à compter de ce mois-ci, potentiel locatif de 1 600 $/mois + Garage détaché + Potentiel de développement multi-familial de 4 à 5 étages, sous réserve des autorisations municipales requises + Potentiel envisagé de plusieurs logements, selon le concept et sous réserve de l'approbation des autorités municipales + Une réponse de l'urbanisme indique qu'un projet de 4 à 5 étages pourrait être envisagé sous réserve d'un PPCMOI + Toute réalisation du projet demeure conditionnelle aux études, autorisations, approbations et exigences municipales applicables + Situé à moins de 9 minutes du centre-ville d'Ottawa + À proximité du Casino du Lac-Leamy + À proximité du parc du Lac-Leamy + Près des écoles primaires et secondaires + À proximité de nombreux services, commerces et commodités À NOTER : Les informations relatives au potentiel de développement sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas une autorisation de construction. L'acheteur est invité à effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes concernant la faisabilité, la densité, le nombre de logements, la hauteur et les autorisations requises. |
