949 900 $
40 Rue Oakwood
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
2389.59 PC
Salles de bain
2
MLS® 13480176
Description de la propriété
Nichée entre grands pins près de la rivière des Outaouais sur un rare double terrain (20 000+ pi² en façade sur Oakwood et donnant sur Pine), cette maison de 2 étages pleine de caractère offre une intimité exceptionnelle. Niveau principal: bois franc, foyer en pierre avec étagères intégrées, cuisine rétro voûtée et poutres apparentes, laveuse/sécheuse, salle de bain et véranda moustiquaire. Espaces flexibles avec rangements pour bureaux/studios. Au 2e étage, 3 chambres et salle de bain. Cour arrière oasis à quelques minutes des commodités et moins de 30 min. d'Ottawa. Pleine de charme & de potentiel pour la maison et le terrain!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 19.5x23.9 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.11x10.8 P | Tuiles |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.5x11.11 P | Bois |
| Cuisine avec coin repas | 1er niveau/RDC | 7.3x7.10 P | Bois |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 19.7x15.8 P | Bois |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 7.4x9.6 P | Tuiles |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 7.1x14.7 P | Tuiles |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.2x6.10 P | Tuiles |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 7.0x3.8 P | Linoléum |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 15.5x19.7 P | Bois |
| Hall d'entrée | 2ième étage | 9.9x20.7 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.5x20.4 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.7x14.0 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.1x11.2 P | Tuiles |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 6 652 $ |
| Taxes scolaires | 592 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 2389.59 PC |
| Délai d'occupation prévu | 75 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, Cuisinière, Hotte Aspirante, Micro-ondes, Laveuse, Sécheuse, Tous les Couvre-Fenêtres, Luminaires, Ventilateur de Plafond, Toutes les Étagères Fixes à travers la maison, Bureau(x) Encastré(s), Poêle à bois Napoleon, Climatiseur de Fenêtre, |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-Eau (loué pour environ 14,74 $ par mois avec Hydro Solution). |
| Dimension de la façade du bâtiment | 15.15 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 7.42 M |
| Superficie du terrain | 1858.1 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 31.24 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 60.96 M |
| Année de construction | 1948 |
| Évaluation municipale (terrain) | 506 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 352 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 858 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | |
| Fondation | Bloc de béton |
| Foyers-poêles | Foyer au bois, Poêle à bois |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Vinyle |
| Particularités | Boisé |
| Sous-sol | Aucun sous-sol, Vide sanitaire |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Guillotine |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| 40 RUE OAKWOOD - Points saillants |
| 3 chb + 2 sdb complètes - Double terrain (20 000+ pi² en |
| façade sur Oakwood et donnant sur Pine) |
| Niveau Principal |
| - Planchers de bois franc / céramique dans les aires de vie |
| principales |
| - Superbe foyer en pierre du plancher au plafond avec |
| étagères & armoires intégrées |
| - Poêle Napoléon à bois avec habillage en pierre empilée |
| - Cuisine voûtée avec poutres apparentes, îlot central, |
| comptoir lunch & planchers de bois franc |
| - Salle à manger |
| - Laveuse/sécheuse |
| - Plusieurs pièces avec bureaux, étagères & rangements |
| intégrés - idéales pour bureaux à domicile, salles de |
| loisirs ou studios |
| - Salle de bain avec bain/douche |
| Deuxième Étage |
| - 3 chambres généreuses, toutes avec planchers de bois franc |
| - Vue sur la cime des arbres par de grandes fenêtres |
| - Salle de bain complète avec douche |
| Extérieur |
| - Revêtement blanc classique avec volets noirs |
| - Charmant sentier en pierre menant à l'entrée principale |
| - Véranda moustiquaire |
| - Grande cour arrière pour profiter des espaces extérieurs |
| & recevoir |
| Terrain & Emplacement |
| - Rare DOUBLE terrain (20 000+ pi² en façade sur Oakwood & |
| donnant sur Pine) dans un quartier mature aux rues bordées |
| d'arbres |
| - Intimité exceptionnelle |
| - Grands pins & érables sur toute la propriété |
| - À proximité de la rivière des Outaouais |
| - Sentiers en pierres des champs & jardins surélevés |
| - 2 remises à l'arrière de la propriété |
| Opportunité de personnaliser & de vous approprier cette |
| maison! |
| Potentiel infini pour la maison & le terrain. |
