895 000 $
33 Rue René-Thérien
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
190 MC
Salles de bain
3
MLS® 14911699
Description de la propriété
Magnifique propriété à étages située dans le très recherché secteur de Wychwood, sur l'une des plus belles rues du quartier, à quelques pas de la rivière. Cette propriété bénéficie d'un terrain exceptionnel offrant un potentiel unique. Possibilité de construire une seconde résidence d'environ 1 800 pi², sur lotissement déjà accepté par la municipalité. Une occasion rare d'acquérir une propriété alliant qualité de vie, emplacement privilégié et potentiel de développement. ! La maison comprend 3 salles de bains et 3 chambres à coucher, un foyer au bois et au Gas. Une opportunité unique à ne pas manquer.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 19.0x9.9 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17.1x15.10 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 20.8x14.9 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.4x14.9 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 13.5x8.4 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.8x14.5 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.8x6.3 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 15.8x19.6 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 15.0x11.11 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 7.6x7.4 P | Céramique |
| Salon | 2ième étage | 14.11x14.5 P | Bois |
| Bureau à domicile | 2ième étage | 19.0x9.7 P | Bois |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 019 $ |
| Taxes scolaires | 409 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 3 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 190 MC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | cuisinière, frigidaire, plaque chauffante , lave vaisselle, laveuse sécheuse |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnelles |
| Dimension de la façade du bâtiment | 41 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 44 P |
| Superficie du terrain | 1442.1 MC |
| Année de construction | 1939 |
| Évaluation municipale (terrain) | 323 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 185 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 509 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 2045 PC |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Mode de chauffage | Autre |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Propane |
| Fondation | Pierre |
| Foyers-poêles | Foyer au bois, Foyer au gaz |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | Autre, Vide sanitaire |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Beaucoup de rénovations ont été faites: |
| L'évaluation municipale ne représente pas les travaux faits |
| et le plan d'implantation pour accueillir une nouvelle |
| résidence. |
| *Revêtement extérieur peint , |
| * nouveau Patio et pergola 2024-2025 |
| * balcons refaits 2024 |
| * Aménagement extérieur 2024 |
| *gouttières 2024 |
| * nouvelles portes extérieures 2023. |
| *Grande remise 14x16 2023 |
| * refait le stationnement en roche de Rivières. |
| * isolation des murs au rez- de-chaussée 2023 |
| * plancher et céramique de grande qualité 2023 . |
| * poutre de pins RDC |
| * comptoir quartz 2023 |
| * cuisine refaite au complet 2023 |
| * 2 salles de bain rénovées 2023 |
| * ajout d'une nouvelle salle de bain 2023 |
| * système géothermique 2020 |
| * Toiture 2018 |
| * Isolation l'uréthanne ,dans le vide Sanitaire et entre |
| toit. |
| Notez que les grandeurs peuvent varier |
| (grandeurs prise aux laser) |
