769 900 $
31 Rue Hawthorne
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
2
Aire habitable
1600 PC
Salles de bain
2
MLS® 13702030
Description de la propriété
MAISON D'EXCEPTION, rare, raffinée, entièrement pensée pour une vie zéro stress dans un environnement exceptionnel. Clé en main impeccablement entretenue, au coeur du prestigieux secteur Wychwood, à proximité de la rivière des Outaouais, loin de la zone inondable. Espaces illuminés, planchers chauffants, ambiance chaleureuse, élégance, confort et sérénité. Un véritable havre de paix en nature à proximité de tous les services. Construite avec un souci du détail remarquable, elle offre des matériaux haut de gamme, une toiture d'acier, garage chauffé, terrain aménagé sans entretien,concue pour un mode de vie pratique, confortable et sans souci.
Visites libres
Dimanche 31 mai de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 13.7x8.9 P | Terracotta |
| Vestiaire d'entrée | 1er niveau/RDC | 11.3x5.7 P | Ardoise |
| Salon | 1er niveau/RDC | 19.3x16 P | Terracotta |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.11x11.8 P | Terracotta |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.7x11 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.8x12 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.4x5.3 P | Porcelaine |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13.5x11.7 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 15.7x7.4 P | Porcelaine |
| Corridor | 1er niveau/RDC | 24.4x3 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 19.8x17.6 P | Béton |
| Salle d'eau | Sous-sol | 6x4.9 P | Béton |
| Salle de lavage | Sous-sol | 12.9x8.10 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 7x3 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 527 $ |
| Taxes municipales | 5 874 $ |
| Coût d'énergie | 4 681 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 1600 PC |
| Délai d'occupation prévu | 90 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Cuisinière,lave-vaisselle,réfrégirateur,laveuse-sécheuse, thermopompes(2),remise,fontaine ext.,tablettes ds garage,fixtures électriques int et ext, stores,rideaux, poles,canot décoratif,armoire chambre à coucher ,chauffe-eau,lit escamotable,ouvre-porte de |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels, tous les meubles, bahut de rangement dans la salle à diner, tous les meubles de jardin, BBQ, |
| Dimension de la façade du bâtiment | 28 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 80 P |
| Superficie du terrain | 9000 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 100 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 90 P |
| Année de construction | 2004 |
| Évaluation municipale (terrain) | 282 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 473 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 755 200 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 2061 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Patio |
| Armoires | Autre, Bois |
| Base de sous-sol | Dalle de béton au sol |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques, Radiant |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Thermopompe murale, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Climatiseur mural |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer aux granules |
| Revêtements | Bois |
| Particularités | Boisé |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| 2 chambres à coucher avec salles de bains privées, salle |
| familiale et/ou 3e chambre (concept ouvert) au sous-sol |
| avec salle-d'eau.Comptoirs en noyer. |
| À distance de marche de la rivière Outaouais, pas dans une |
| zone inondable. Cour entièrement zéro gazon, boisée avec |
| grand patio |
| Fontaine-ruisseau.Beaucoup de fenêtres, quartier familial, |
| Wychwood est un trésor bien gardé! |
| RENOVATIONS |
| Garage 2014 : ajout d'un plancher flottant en contreplaqué, |
| installation du chauffage et mise à niveau de l'entrée |
| électrique panneau 200 AMP . |
| Cheminée 2015 : Poêle à granules, maçonnerie, manteau et |
| foyer. |
| Grenier 2015 : Installation d'une cage d'escalier et |
| amélioration du rangement |
| Salle de bain du sous-sol 2015 : Installation d'une |
| toilette à chasse d'eau |
| Cour arrière 2017 : Terrasse de 14 pi x 32 pi au niveau du |
| sol + semelle de gravier |
| Cour avant 2017 : Géotextile sous toute la couverture |
| végétale |
| Chambre à coucher 1. 2017 : Changement des portes de la |
| chambre à coucher et de la salle de bain |
| Sous-sol 2018 : |
| Vidangé jusqu'au ciment |
| Montants en métal |
| Panneaux de mousse isolante |
| Nouvelles dalles de plafond |
| Création de panneaux amovibles de 18 pouces |
| Plancher peint |
| Sous-sol 2019 : |
| Correction du système d'évacuation de la pompe de puisard |
| vers le fossé selon les recommandations de la ville.La |
| municipalité prévoit refaire le drainage d'eaux de surface |
| dans la rue.Voir le lien suivant: |
| https://www.gatineau.ca/portail/default.aspx?p=guichet_munic |
| ipal/travaux_projets_majeurs_fermetures_rues_fermetures_sent |
| iers/quartier_wychwood_programme_amelioration_drainage_eaux_ |
| surface |
| 2023 génératrice portative et cable électrique de |
| raccordement sont inclus. Installation du panneau |
| électrique dédié |
| pour la génératrice . |
| planchers chauffants partout au rez-de-chaussé sauf sous |
| les planchers en bois. |
| Cuisine rénovée 2026 Armoires repeintes |
| professionnellement, plancher recouvert, dosseret céramique |
| changé,nouveau ventilateur, nouveau lave vaisselle. |
| Facade extérieure extérieure avant repeinte 2025, |
| Nouvelle clôture et cabanon 2025, |
| Toiture installée en 2017 grade 19 facture disponible, |
| garantie 50 ans |
| Nouvelles gouttières à l'avant 2023. |
| Planchers d'érable et de merisier huilés facile à |
| entretenir et résistants |
| Comptoirs de quartz et armoires en érable dans la cuisine |
| Garage double plafonds de 16 pieds, chauffé, éclairé et |
| isolé avec 2 fenêtres, plancher de bois amovible, tablettes |
| de rangement et porte électrique |
| Salle familiale qui peut facilement se transformer en |
| chambre d'amis ou en troisième chambre avec la salle d'eau |
| et le lit Murphey (qui est inclus) |
