434 900 $
176 Rue Dugas
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
130.1 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 14724204
Description de la propriété
VOTRE CLÉ EN MAIN AU COEUR DE GATINEAU! Devenez propriétaire de ce superbe semi-détaché situé près de tous les services et de l'autoroute 50. Il offre 4 CAC, une SDB complète, une salle d'eau, une grande cuisine avec beaucoup de rangement, une superbe salle à manger et un vaste salon. Son intérieur lumineux propose des planchers de bois franc, de céramique et flottants, sans aucun tapis! À l'extérieur, profitez d'une superbe cour et d'une grande terrasse pour recevoir famille et amis ou relaxer devant des couchers de soleil spectaculaires. Une remise facilite le rangement. Réservez votre visite et découvrez votre prochain chez-vous!
Détails
Proximité
Ski alpin, Sentier de VTT, Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Sentier de motoneige, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.4 X 14.11 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8.8 X 17.11 p | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.9 X 11.8 p | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.5 X 5.8 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 15.7 X 12 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 9.5 X 7.3 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9.5 X 13.2 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 8.8 X 9.7 p | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 18.5 X 18.3 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 9.6 X 14.3 p | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 8.7 X 14.3 p | Céramique |
| Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 10.11 X 3.10 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 045 $ |
| Taxes scolaires | 305 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 130.1 Mètres carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, thermopompe, luminaires par attache, l'aspirateur central, spa, rideaux et tringles tous donné tel quel sans garantie. |
| Éléments exclus lors de la vente | Tous les meubles meublant, les bien personnels, tous les meubles extérieurs, micro-ondes, le chauffe-eau en location, et tout ce qui n'est pas mentionné dans les inclusions. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6.1 mètres |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 10.68 mètres |
| Superficie du terrain | 321 mètre carré |
| Dimension de la façade du terrain | 10.7 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30 mètres |
| Année de construction | 1990 |
| Évaluation municipale (terrain) | 161 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 249 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 411 100 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Mélamine |
| Buanderie | Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Balcon privé, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Jumelé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
| Vue | Panoramique |
Addendas
| 176 RUE DUGAS -- LE CONFORT D'UN CHEZ-SOI, LA VIE PRATIQUE À GATINEAU! Découvrez ce semi-détaché clés en main qui combine espaces fonctionnels, luminosité et cour invitante. Située au coeur de Gatineau, près des services et de l'autoroute 50, cette propriété constitue un excellent choix pour ceux qui souhaitent simplifier leur quotidien tout en profitant de leur propre espace extérieur. UN INTÉRIEUR POUR TOUTE LA FAMILLE Avec ses 4 chambres à coucher, sa salle de bain complète, sa salle d'eau et sa grande salle de lavage, la propriété répond à différents besoins. La cuisine propose beaucoup de rangement, tandis que la salle à manger et le vaste salon offrent des espaces accueillants pour se retrouver. Les planchers de bois franc, de céramique et flottants composent un intérieur sans aucun tapis. PLUSIEURS AMÉLIORATIONS AU FIL DES ANS * Novembre 2022 : remplacement de plusieurs fenêtre ainsi que de la porte d'entrée avant et de la porte-patio. * Réfection de l'aménagement paysager avant et du muret. * 2024 : réfection de la toiture de la remise. * Mai 2026 : installation d'une thermopompe. * Remplacement de l'ensemble des revêtements de sol du sous-sol par du plancher flottant. * Aménagement d'une chambre à coucher au sous-sol. UNE COUR QUI PROLONGE VOTRE ESPACE DE VIE La grande terrasse invite aux repas en plein air, aux rencontres entre amis et aux moments de détente en famille. Les couchers de soleil spectaculaires ajoutent au plaisir de profiter de la cour, tandis que la remise offre du rangement pratique pour les outils et les articles saisonniers. POURQUOI CHOISIR UN SEMI-DÉTACHÉ? Le semi-détaché représente souvent un compromis intéressant entre le budget d'achat, l'espace intérieur et le plaisir d'avoir sa propre cour. Cette formule convient particulièrement aux premiers acheteurs, aux jeunes familles et aux personnes souhaitant quitter un logement pour devenir propriétaires. Ici, les quatre chambres permettent aussi de prévoir un bureau à domicile ou une pièce pour les invités. UN EMPLACEMENT QUI FACILITE LE QUOTIDIEN Vivre dans un secteur central de Gatineau permet de profiter des commerces, des restaurants et des services du milieu urbain. La proximité de l'autoroute 50 facilite également les déplacements dans la région. Pour son emplacement, ses améliorations et ses espaces accueillants, le 176 rue Dugas mérite votre visite. Venez découvrir votre prochain chez-vous! |
