524 900 $
823 Boul. Wilfrid-Lavigne
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
4
Aire habitable
102.9 MC
Salles de bain
2
MLS® 14974099
Description de la propriété
WOW! Spacieuse et lumineuse propriété de plus de 1100pi2, RÉNOVÉE au goût du jour, 4 C-C, Bois et céramique, Plafond cathédrale, Belle cuisine moderne et fonctionnelle avec îlot, 2 s/bains complètes, S/sol entièrement aménagé, Belle cour intime et privée avec haie de cèdres matures, deck,remise et +, Emplacement exceptionnel, près de tous les services et presque au pied de la Forêt Boucher et moins de 15 minutes d'Ottawa.
Visites libres
Dimanche 22 février de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.9x5.11 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.9x12 P | Bois |
| Cuisine | 2ième étage | 10.6x10.4 P | Céramique |
| Salle à manger | 2ième étage | 13.9x9.2 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.7x12.5 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13.2x9 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.7x8.2 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.9x9.4 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.9x10.3 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 22.10x13.5 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 6x8 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 14.10x13.5 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 225 $ |
| Taxes scolaires | 296 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 102.9 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, aspirateur central et les accessoires, remise, pergola, stores sur mesure et chauffe-eau tous donnés sans garantie légale de qualité. |
| Éléments exclus lors de la vente | Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, 2 rideaux, meubles et effets personnels. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 10.93 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.19 M |
| Superficie du terrain | 559.6 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 19.08 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.48 M |
| Année de construction | 1985 |
| Évaluation municipale (terrain) | 213 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 216 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 429 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Armoires | Autre |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Thermopompe murale, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Bois, Brique |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Superbe propriété lumineuse et soigneusement entretenue, |
| offrant un espace de vie confortable et polyvalent qui |
| saura répondre aux besoins d'une famille moderne. Dès |
| l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse et |
| la belle luminosité naturelle qui inonde les pièces |
| principales. |
| Le rez-de-chaussée propose un salon accueillant, idéal pour |
| vos moments de détente, ainsi qu'une cuisine rénovée au |
| goût du jour, alliant fonctionnalité et esthétique. Elle |
| offre un bel espace de travail et de rangement, parfait |
| pour les amateurs de cuisine. La salle à manger invitante, |
| agrémentée d'une porte patio, permet un accès direct à la |
| cour arrière et facilite les réceptions en toute |
| convivialité. |
| La propriété comprend 2+2 chambres à coucher, offrant une |
| grande flexibilité : chambres d'enfants, bureau à domicile, |
| salle d'entraînement ou espace pour invités. La salle de |
| bain a également bénéficié de rénovations, ajoutant une |
| touche moderne et soignée à l'ensemble. Au fil des ans, |
| plusieurs améliorations ont été apportées, démontrant le |
| souci constant d'entretien des propriétaires. |
| Le sous-sol entièrement aménagé propose un vaste espace |
| polyvalent pouvant servir de salle familiale, de salle de |
| jeux ou de coin cinéma maison, selon vos besoins. |
| L'aménagement optimise chaque pied carré pour un maximum de |
| confort et de fonctionnalité. |
| À l'extérieur, vous profiterez d'une cour agréable et bien |
| aménagée, idéale pour les moments en famille ou entre amis. |
| La haie de cèdres matures procure une belle intimité, |
| tandis que la remise offre un espace de rangement pratique |
| pour les outils et équipements saisonniers. |
| Située presque au pied de la Forêt Boucher, cette propriété |
| bénéficie d'un emplacement de choix pour les amateurs de |
| plein air, tout en étant à proximité des écoles, commerces, |
| parcs et services essentiels. Une occasion exceptionnelle |
| d'acquérir une maison clé en main dans un secteur recherché |
| alliant nature et commodités urbaines. |
| ***Améliorations*** |
| 2016 : Ajout luminaires et ventilateur |
| 2017 : Échangeur d'air |
| 2018 : remplacé céramique entrée, SDB du RDC |
| 2018 : Refait cuisine au complet |
| 2020 : Peinture extérieur de la maison et cabanon |
| 2020 : Ajout de cèdres devant la clôture existante + réparé |
| bardeau du cabanon |
| 2021 : Installé pergola |
| 2022 : Refait salle de bain |
| 2022 : Nouveau chauffe-eau |
| 2024 : Ajout 2 thermopompes |
| 2024 : Nouvelle tourbe cour arrière |
| 2024 : Remplacement de toutes les fenêtres et porte avant |
| 2026 : Remplacé convecteur au sous-sol et plinthe au salon |
