549 900 $
199 Rue O'Brien
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Duplex
Chambres
3
Aire habitable
1380 PC
Salles de bain
1
MLS® 15114013
Description de la propriété
Belle opportunité à saisir! Beaucoup d'investissements depuis 2022! Grand duplex de 1380 pieds carrés offrant un logement principal au rez-de-chaussée idéal pour un propriétaire-occupant qui souhaite rénover selon ses goûts, avec un excellent potentiel d'optimisation grâce à ses plafonds cathédrale au salon, ses nombreuses pièces et ses trois chambres. Profitez d'une cour arrière privée bordée d'arbres, avec terrassement extérieur refait à l'été 2025. Le sous-sol, entièrement rénové de A à Z en 2022, comprend trois chambres et un grand espace à aire ouverte avec salle de bain spacieuse. Situé dans un secteur tranquille à proximité de tout.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.2x4.7 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.9x12.11 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8.7x12.8 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.8x11.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 15.1x9.4 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.4x9.3 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.8x7.11 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.8x7.2 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 12.10x9.4 P | Plancher flottant |
| Cuisine | Sous-sol | 11.9x11.0 P | Latte de vinyle |
| Salle à manger | Sous-sol | 7.11x11.0 P | Latte de vinyle |
| Salon | Sous-sol | 21.9x12.5 P | Latte de vinyle |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 14.0x8.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.11x8.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol | 11.10x10.3 P | Latte de vinyle |
| Salle de bains | Sous-sol | 14.3x8.8 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 395 $ |
| Taxes scolaires | 280 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Aire habitable | 1380 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | 2 réservoirs à eau chaude |
| Éléments exclus lors de la vente | Lave-vaisselle x2 |
| Dimension de la façade du bâtiment | 8.12 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 15.43 M |
| Superficie du terrain | 464.5 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 15.24 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.48 M |
| Année de construction | 1962 |
| Évaluation municipale (terrain) | 192 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 217 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 409 400 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Nombre d'étages | 1 |
| Superficie du bâtiment | 128.2 MC |
| Revenus bruts potentiels | 36 840 $ |
| Abri d'auto | Attaché |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | À l'abri, Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| + Beaucoup d'investissements depuis 2022 |
| + Logement principal idéal pour un propriétaire-occupant |
| souhaitant rénover selon ses goûts. |
| + Deux grands logements de 3 chambres chacun |
| + Sous-sol complètement rénové en 2022 : ajout d'un |
| deuxième compteur d'électricité, isolation à l'uréthane |
| giclée, divisions de pièces et gypse, fenêtres agrandies |
| selon les normes en vigueur, nouveaux planchers, salle de |
| bain et cuisine complètes. |
| + Logements 100 % indépendants l'un de l'autre, avec 2 |
| stationnements séparés pouvant accueillir 4 et 2 voitures |
| chacun, pavés en septembre 2025. |
| + Terrassement refait au complet à l'été 2025 |
| + Situé près de tous les services, dans un quartier très |
| tranquille |
