529 900 $
45 Rue du Couguar
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
127.4 MC
Salles de bain
1
MLS® 15504816
Description de la propriété
Superbe semi-détaché impeccablement entretenu dans un secteur recherché! Offrant 3 chambres avec possibilité d'une 4e au sous-sol, cette propriété lumineuse propose un aménagement fonctionnel sans tapis au rez-de-chaussée et à l'étage. Grande salle de bain à l'étage et salle d'eau au rez-de-chaussée. Plusieurs rénovations récentes: plancher flottant (2022), salle d'eau (2023), mur décoratif cuisine (2024) et cuisine modernisée en 2025 avec comptoirs en quartz, hotte, lavabo, robinetterie et dosseret. Cour clôturée avec piscine hors terre au sel. Sous-sol avec potentiel de 2e salle de bain.
Visites libres
Dimanche 3 mai de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.5x6.5 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.0x13.8 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.0x11.10 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.6x11.10 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.5x6.3 P | Céramique |
| Espace laveuse/sécheuse | 1er niveau/RDC | 3.2x5.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.5x14.3 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 8.11x10.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.1x12.11 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 6.5x12.4 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 13.6x17.9 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 9.6x11.10 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 048 $ |
| Taxes scolaires | 316 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 127.4 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | Luminaire, store. |
| Éléments exclus lors de la vente | Luminaire de la chambre du bébé. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6.07 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 10.12 M |
| Superficie du terrain | 292.1 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 9.75 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 29.96 M |
| Année de construction | 2010 |
| Évaluation municipale (terrain) | 136 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 327 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 463 100 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Piscine | Autre, Hors-terre |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| * Secteur familial recherché |
| * Air climatisé central |
| * Piscine hors terre au sel |
| * 3 chambres + possibilité d'une 4e au sous-sol |
| * Possibilité d'aménager une 2e salle de bain au sous-sol |
| * À proximité des écoles primaires et secondaires |
| * Parcs et espaces verts à proximité |
| * Accès aux pistes cyclables |
| * Près des épiceries, pharmacies et commerces |
| * Restaurants et services à quelques minutes |
| * Accès rapide aux axes routiers |
| * Transport en commun accessible |
| * Excellente qualité de vie |
